1.650.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
189 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
189,04 m²
Terrasse
97,52 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
1.650.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.650.000

825.000

2.475.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

115.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

825.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

165.000

0

660.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 330.000

0

1.320.000

Wohnkredit über

Beschreibung

DACHTERRASSE MIT POOL | PANORAMABLICK INS GRÜNE

Das Penthouse, das durch seine hochwertige Ausstattung fasziniert, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und hat somit zu jeder Tageszeit Sonne und sehr viel Licht. Sie werden begeistert sein von einem offenen und einladenden Ambiente, welches sich Ihnen bereits im Entrée erschließt. Dieses erreichen Sie direkt mit dem Lift mit Penthouse-Schaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn- und der attraktive Essbereich.
Im hinteren Bereich der Wohnung erschließt sich der Schlafbereich mit vier möglichen Schlafzimmern, diese können auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Angrenzend finden Sie zwei zeitgemäß wunderschöne Bäder. Die Bäder sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Badewannen und Toiletten.

Die ca. 98 m² große Dachterrasse mit einem Panoramablick, der seinesgleichen sucht, bietet viel Platz für Sitzgarnitur, Bar, Griller und Pflanzen. Beschattet wird diese mit einem steuerbaren Sonnenschutz.
Das absolute Highlight ist aber mit Sicherheit das eigene Pool am Dach. Eine wahre Rarität am derzeitigen Immobilienmarkt.

Komplementiert wird das großzügige, barrierefreie Raumangebot mit Tiefgaragenstellplätzen, Fahrradabstellraum und Keller.


AUSSTATTUNG

• Eichenholzparketten mit Fußbodenheizung
• Elektrische Aussenjalousien
• Klimaanlage
• 2 Badezimmer mit Wanne, bodenebene Dusche | hochwertiges Feinsteinzeug
• Eigener Swimming-Pool | Nirobecken auf der Dachterrasse
• Direkte Liftfahrt in Wohnraum und auf die Dachterrasse
• Mehrere Tiefgaragenplätze á € 28.000,- zu kaufen noch möglich
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
• Nähe zum Dehnepark oder Steinhofgründen
• Nähe zu Linzer Straße und Bergmillergasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten
• Nähe zu Hanuschkrankenhaus, Ärzten und Apotheken
• Gute Anbindung an Öffis (49, U3) Hütteldorf
• Großes Angebot an Schulen und Kindergärten
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Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX First in Wien-Hietzing

Karin Prosenik-Resch

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