1.890.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
154 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
153,73 m²
Terrasse
172,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.890.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.890.000

945.000

2.835.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

132.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

945.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

189.000

0

756.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 378.000

0

1.512.000

Wohnkredit über

Beschreibung

PROVISIONSFREI! Grinzing für Genießer; ERSTBEZUG Penthouse mit einmaliger Aussicht

In bester ''Grinzinger'' Lage sucht diese Immobilie der Luxusklasse einen neuen Eigentümer. Diese einmalige Penthouse-Wohnug befindet sich unweit der Weinberge im 19. Bezirk und bietet auf Grund der durchdachten Architektur eine atemberaubende Aussicht. Das Haus, in dem sich diese exklusive Immobilie befindet, besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten und wurde im Jahr 2017 unter Verwendung von hochwertigen Materialien errichtet.

Das Penthouse hat eine Wohnfläche von ca. 154 m2 und bietet folgende Aufteilung: Ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Masterbedroom mit Badezimmer(- En Suite), ein Schlafzimmer (teilbar), ein Gästebad, eine separate Toilette, zwei Terrassen von ca. 85 m2 und eine Dachterrasse von ca. 108 m2.

Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Features und Ausstattungsmerkmale, die das tägliche Leben noch angenehmer gestalten:

  • Sicherheitseingangstüren mit Videogegensprechanlage und Alarmanlage

  • direkte Liftzufahrt in die Wohnung

  • Klimaanlge

  • Fußbodenheizung

  • Gaszentralheizung und Solar-Collector

  • 3-fach-Isolierfenster mit außenlieg. Sonnenschutz

  • Bussystem für eine Smart-Home-Lösung/Anwendung

  • (optional) PKW-Tiefgaragenplatz (SUV-tauglich)

  • hochwertige Küche mit allen Geräten im Wert von ca. € 40.000,- (im Kaufpreis inkludiert)

  • Kellerabteil

Kaufpreis: € 1.890.000,-

Betriebskosten: € 643,46-

PROVISIONSFREI für den Käufer

Es besteht auch die Möglichkeit, diese Traumimmobilie anzumieten.

Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

dadgar@stibi-immo.at

Tel:0664/175 48 18

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Grinzing, Cobenzl
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Marmor

Boden: Parkett

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Farzin Dadgar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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