|| Modernes Luxus-Penthouse in exklusiver Ruhelage mit Terrasse & Balkonen || 15. Min in die Innenstadt ||

5.199.000 €

Penthouse
Kauf
265 m² Fläche
5 Zimmer
Penthouse
Kauf
265 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Balkone
2
Terrassen
4
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
265,00 m²
Terrasse
112,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
5.199.000,00 €
Preis/m²
19.618,87 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

5.199.000

2.599.500

7.798.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.599.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

520.000

0

2.080.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 1.040.000

0

4.159.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1190 Wien, Döbling

Beschreibung

In exklusiver Lage entstehen 4 traumhafte Eigentumswohnungen, welche nicht nur auf den ersten Blick den Eindruck von Perfektion vermitteln: Architektur die an den Verlauf der Sonne angepasst ist, Klassiker wie beheizter Swimmingpool, ruhiger Lift welcher Bewohner von der Garage bis in die eigene Wohnung befördert, Sauna, Whirlpool, Raumhöhen die dem Altbau nachempfunden sind und traumhafte Aussichten.

Hochwertige Ausstattung

Die Zahlreichen Details welche Kennern sofort ins Auge fallen, werden durch besondere Qualitäten wie die unsichtbaren Zargen, welche die raumhohen Türen ausstatten, Smart Home Technologie, gemauerte Wohnungskamine, Deckenkühlung, schneefreier Eingang und Garageneinfahrt im Winter sowie die durchdachten Grundrisse, welche eine besondere Blickachse auf die umliegende Landschaft erlauben ergänzt und erfüllen die Sehnsucht nach einem vollendetem Wohngefühl.
Dieses einzigartige Objekt vereint in idealer Weise ruhiges, hochwertiges und anspruchsvolles Wohnen im Grünen, mit bester verkehrstechnischer Anbindung an die Wiener Innenstadt.

INFOS ZU DEN WOHNUNGEN

  • WOHNFLÄCHE: ca. 265
  • ZIMMER: 5
  • AUSSENFLÄCHE: Terrasse, Balkon

Geplante Fertigstellung: 2023

Kaufpreis: € 5.199.000,-- zzgl. 20% USt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Grinzing / Kahlenberg
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

25%

Anteile
Eigentum

75%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ike Richson, BSc (WU)

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