1.200.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
163 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
163,00 m²
Terrasse
80,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.200.000

600.000

1.800.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

84.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

600.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

480.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 240.000

0

960.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Extravagantes loftartiges Terrassen-Penthouse

Extravagantes Loft-Penthouse

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung einer ca.163 m² großen, außergewöhnlichen Dachterrassen-Wohnung in Wien 1200 beauftragt.

Eingebettet inmitten des 20. Wiener Gemeindebezirks steht man vor einem Gebäude, welches sofort das Gefühl vermittelt, dass es sich hier um kein 0815-Haus handelt, sondern viel mehr um eine Liegenschaft, die man in dieser Art wohl kein zweites Mal in Wien findet wird.

Im Haus angekommen gelangt man mit dem Aufzug in das letzte Geschoß, in dieser Etage befinden sich zwei Wohnungen. Beim öffnen der roten Eingangstüre bestätigt sich sofort der Eindruck, welchen man vor wenigen Minuten bereits hatte, als man vor dem extravaganten Haus gestanden ist.

Loftartiges Wohngefühl und großen Glasfronten prägen die ersten Eindrücke. Die komplette Wohnung präsentiert sich sehr hell, freundlich und man hat ein Gefühl von Freiheit. Auch die offene Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höherschlagen und wer sein Fleisch doch lieber gegrillt haben möchte, der kann den Grill auf der Terrasse anwerfen und frische Kräuter aus dem eigenen Beet für die Zubereitung verwenden.

Der Essensbereich zeichnet sich durch einen imposanten und extravakanten Echtholztisch aus, welcher extra importiert wurde.

Egal ob grillen oder vielleicht einfach nur ein kühles Bier mit Freunden genießen, durch die weitläufigen Freiflächen können Sie jederzeit dem Alltag entfliehen und finden hier Ihre Oase der Ruhe oder vielleicht bevorzugen Sie doch den eingebauten Whirlpool im „Spa Bereich“. Hier finden Sie abgesehen von Ihrem eigenen Jacuzzi auch noch einige Fitnessgeräte und selbstverständlich einen direkten Ausgang, zu der in den Innenhof ausgerichteten Freifläche. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Terrasse nochmals auszubauen und zusätzlich 40 Quadratmeter Freifläche am Dach der Wohnung zu verwenden. (Diese Fläche befindet sich im Eigentum, also wirklich nur Ihnen)

Das Badezimmer werden Sie nach unserer Besichtigung der Wohnung so schnell nicht mehr vergessen, denn der komplette Duschbereich erstreckt sich entlang der Terrassenfront und ist nur durch angepflanzten Bambus blickdicht.

Das sehr offen gestaltete Wohnzimmer besticht durch die große und eigenes angefertigte Couch (Bretz im Stilwerk). Es wurde in der kompletten Wohnung auf die hochwertige Qualität der Ausstattung geachtet.

Da eine Wohnung dieser Größe auch entsprechenden Stauraum benötigt, gehört ein ebenfalls im Eigentum stehender Lagerraum mit ca. 25 Quadratmeter im Kellerbereich dazu.

Kurz zusammengefasst:

Wohnnutzfläche: 163 m²
Terrassenfläche (bereits vorhanden): 80 m²
Terrassenfläche (Ausbau noch möglich): 40 m²
Kellerabteil: ca. 4 m²
Lagerraum: ca. 25 m²

Auf Anfrage stelle ich Ihnen gerne Grundrisspläne zur Verfügung.

Sollten Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sein und keine 0815 Wohnung kaufen wollen, dann sind Sie hier fündig geworden.
Ich stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung und bitte um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Abgeber nur Anfragen beantworten können, welche den Vor und Zunahmen beinhalten, sowie Adresse und Telefonnummer.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen

Harald Urban
Tel: 0664 / 8410 777
E-Mail: harald.urban@immo-company.at

Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Harald Urban

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