990.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
253 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
253,00 m²
Terrasse
38,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
990.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

990.000

495.000

1.485.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

69.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

495.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

396.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 198.000

0

792.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Penthouse-Wohnung mit großzügigen Terrassenflächen

Großzügige 5,5 Zimmer Neubau DG-Wohnung mit Galerie und Terrassen !!!

Die DG-Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse auf einer Fläche von ca´ 253 m².
Dieses Penthouse bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau, inklusive 2 Terrassen und einer eigenen Sauna mit Whirlpool für ein einzigartiges homewellness feeling. Das Ziegelhaus wurde im Jahr 2008 neu errichtet.

Raumaufteilung:
1 DG: Vorzimmer, Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Terrasse, separate Toilette, Badezimmer ist mit Whirlpool Wanne und Dusche ausgestattet, Sauna für Wohlfühleffekt, zwei großzügige Abstellräume.
2 DG : drei großzügige Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Galerie mit schöner Terrasse.
Alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem TOP Zustand und ist mit hochwertigen Eichenparkettboden verlegt. Nassräume sind mit Keramikfliesen verfliest. Dachflächenfenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Markenküche mit Granitarbeitsplatte und Einbaugeräte.

Zusatzinformation:
Stellplatz ist im Preis inbegriffen
Kellerabteil ca. 20m²


Infrastruktuktur:
Zentrale Lage, Nahversorger in der Nähe. Bus und Strassenbahn in wenigen Gehminuten 30A, 31A, 32A und 36A sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31
In der Umgebung Krankenhaus Nord, Schulen und Kindergärten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stefan Boskovic unter der Telefonnummer +43 664 3365009 oder per E-Mail unter stefan@4m-immo.at zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Stefan Boskovic

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