1.849.900 €

Kauf
Penthouse Penthouse
182 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
182,00 m²
Terrasse
103,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7

Kosten

Kaufpreis
1.849.900,00 €
Betriebskosten
348,26 €
Preis/m²
10.164,29 €
MWSt.
34,83 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.849.900

924.950

2.774.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

924.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

185.000

0

740.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 370.000

0

1.480.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Penthouse mit Galerie + Dachterrasse

Bei der unteren Alten Donau leben Sie besonders idyllisch. Bei diesem kleinen, aber besonders feinen Projekt in Wiener Traumlage erwarten Sie eine Eigentumswohnung mit 182 m² und 6 Zimmern, Dachterrasse, 2 Terrassen und vieles mehr... in moderner Architektur und ausgeklügeltem Grundriss.

Vom Penthouse mit der Dachterrasse genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf die Alte Donau. Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Eine hochexklusive, schlüsselfertige Ausstattung ist inklusive.

  • 6-Zimmer-Penthouse
  • In 5 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran
  • Direkte Liftfahrt in den Wohnbereich und den Galeriebereich am Dach
  • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur 1. Terrasse
  • Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse und mit Bad en suite
  • Weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC
  • Schwebende Treppe zur Galerie mit Ausgang auf die 75 m² Dachterrasse mit Traumblick
  • Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Komfortable Klimaanlage
  • Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
  • Exklusive Ausstattung
  • Auf Baurechtsgrund
  • Niedrigenergiehausstandard

Für nähere Fragen steht Ihnen Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH

Elisabeth Huemer

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