393.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
53 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
53,47 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
393.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

393.000

196.500

589.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.510

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

196.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

157.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

314.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Traumhaftes Penthouse mit großer Terrasse

The Vineyard: Top-Penthouse-Lage. Für Singles und Paare.

Die helle, 53,39 m2 große Penthouse-Wohnung besticht durch ihe phantastische, 64,48 m2 große Terrasse. Diese umgibt die helle Wohnung an drei Seiten. So können Sie den ganzen Tag den Verlauf der Sonne verfolgen. Rollstuhlgerechte Aufzüge stehen Ihnen für Ihren barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung zur Verfügung.

Über den Vorraum gelangen Sie zentral in die großzügige Wohnküche (23,37 m2), das Schlafzimmer (12,18 m2), das WC und den Abstellraum. Das helle, mit einem Fenster ausgestattete Bad ist vom Schlafzimmer zu betreten und sichert Ihnen schnellen und privaten Zugang.
Fernwärme und Fußbodenheizung im Herbst und Winter als auch eine Klimatisierung/Sonnenschutz im Sommer sorgen jederzeit für ein behagliches Wohnklima.
Eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlage für Fernseh- und Rundfunkempfang gibt Ihnen eine einfache mediale Verbindung.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage oder auf Außenstellplätzen direkt vor den Gebäuden. Sie könnnen diese PKW-Plätze zusätzlich zur Wohnung erwerben. Für Ihr Fahrrad stehen entlang des zentralen Weges in der Wohnanlage ca. 95 überdachte Abstellplätze bereit.

Maria Enzersdorf ist eine beliebte Wohngegend: Einerseits aufgrund der Nähe zu Wien, andererseits aufgrund der Top-Infrastruktur. Der Ort vereint Landleben und Großstadtflair – dank Autobahn und dichtem Bahn- und Bus-Netz ist Wien näher als man glaubt. Auch Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS, ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Sportbegeisterte finden sich in der Ungebung vielfache Angebote: das Bundessport- & Freizeitzentrum Südstadt bietet zahlreiche Trainingsanlagen für unterschiedliche Sportarten. Mehrere nahe gelegene Golfplätze lassen die Herzen passionierter Golfer höher schlagen. Schließlich stehen zahlreiche, schöne Wanderwege rund um die Burg Lichtenstein, den Naturpark Sparbach und den Föhrenwald zur Verfügung.

Sie kaufen direkt vom Bauträger, daher wird KEINE Maklerprovision verrechnet. Die Wertsteigerung Ihrer Wohnung ist durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die einzigartige Lage garantiert.

Nützen Sie diese einmalige Chance! Diese Wohnung ist noch nicht ganz perfekt für ihre Ansprüche? Melden Sie sich trotzdem. Das Wohnprojekt "The Vineyard" verfügt in 5 Einzelhäusern über 87 Wohnungen

- von 32 bis 119 m2,
- von der Gartenwohnung im Erdgeschoß über Terrassenwohnungen im 1.Obergeschoß bis zu Top-Penthousewohnungen im 2.Obergeschoß und
- von 1-4 Zimmerwohnungen.

Verkaufsstart: 01.03.2021
geplanter Baubeginn: 01.09.2021
geplanter Bezugstermin: Herbst/Winter 2023

Kontaktdaten:

Stefan Stiglbauer
Tel: 0800 221 101
Mail: stiglbauer@riedergarten.at

Etage: 2

Maria Enzersdorf ist eine beliebte Wohngegend: Einerseits aufgrund der Nähe zu Wien, andererseits aufgrund der Top-Infrastruktur. Der Ort vereint Landleben und Großstadtflair – dank Autobahn und dichtem Bahn- und Bus-Netz ist Wien näher als man glaubt. Auch Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS, ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Riedergarten Immobilien

Stefan Stiglbauer

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