310.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
46 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
45,87 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78

Kosten

Kaufpreis
310.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

310.000

155.000

465.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.700

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

155.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

248.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Penthouse-Traum für gehobene Ansprüche

The Vineyard: Paar-Penthouse mit großzügiger Terrasse

Die Wohnung besticht durch perfekte Raumaufteilung. Über das Stiegenhaus/Lift gelangen Sie in Ihr Penthouse. Vom Vorraum sind das WC mit Waschmöglichkeit, der Abstellraum und die Wohnküche zu erreichen. Von Ihrem Schlafzimmer können Sie direkt das Bad betreten. Was dieses Penthouse allerdings wirklich auszeichnet, ist die ca. 62 m2 große Terrasse, die größtenteils nach Osten und zum Teil nach Norden ausgerichtet ist. Ein schöner Ausblick gepaart mit Sonne und Schattenmöglichkeiten.

Fernwärme und Fußbodenheizung im Herbst und Winter als auch eine Klimatisierung und elektrische Raffstores im Sommer sorgen jederzeit für ein behagliches Wohnklima. Eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlage für Fernseh- und Rundfunkempfang gibt Ihnen eine einfache mediale Verbindung. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage oder auf Außenstellplätzen direkt vor den Gebäuden. Sie könnnen diese PKW-Plätze zusätzlich zur Wohnung erwerben. Für Ihr Fahrrad stehen entlang des zentralen Weges in der Wohnanlage ca. 95 überdachte Abstellplätze bereit. Im Tiefgeschoß gibt es jedoch auch noch einen eigenen Fahrradraum mit E-Ladestation.

Maria Enzersdorf ist eine beliebte Wohngegend: Einerseits aufgrund der Nähe zu Wien, andererseits aufgrund der Top-Infrastruktur. Der Ort vereint Landleben und Großstadtflair – dank Autobahn und dichtem Bahn- und Bus-Netz ist Wien näher als man glaubt. Auch Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS, ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Sportbegeisterte finden sich in der Ungebung vielfache Angebote: das Bundessport- & Freizeitzentrum Südstadt bietet zahlreiche Trainingsanlagen für unterschiedliche Sportarten. Mehrere nahe gelegene Golfplätze lassen die Herzen passionierter Golfer höher schlagen. Schließlich stehen zahlreiche, schöne Wanderwege rund um die Burg Lichtenstein, den Naturpark Sparbach und den Föhrenwald zur Verfügung.

Sie kaufen direkt vom Bauträger, daher wird KEINE Maklerprovision verrechnet. Die Wertsteigerung Ihrer Wohnung ist durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die einzigartige Lage garantiert.

Nützen Sie diese einmalige Chance! Diese Wohnung ist noch nicht ganz perfekt für ihre Ansprüche? Melden Sie sich trotzdem. Das Wohnprojekt "The Vineyard" verfügt in 5 Einzelhäusern über 87 Wohnungen

- von 32 bis 119 m2,
- von der Gartenwohnung im Erdgeschoß über Terrassenwohnungen im 1.Obergeschoß bis zu Top-Penthousewohnungen im 2.Obergeschoß und
- von 1-4 Zimmerwohnungen.

Verkaufsstart: 01.03.2021
geplanter Baubeginn: 01.09.2021
geplanter Bezugstermin: Herbst/Winter 2023

Kontaktdaten:

Stefan Stiglbauer
Tel: 0676 845 030 400
Mail: stiglbauer@riedergarten.at

Etage: 2
Seniorengerecht
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Riedergarten Immobilien

Stefan Stiglbauer

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