678.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
95 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
95,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
678.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

678.000

339.000

1.017.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

47.460

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

339.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

271.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

542.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Top-Penthouse mit großer Terrasse

The Vineyard: Penthouse Traum für die ganze Familie

Das Familien-Penthouse besticht durch die ideale Anzahl von 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer großen Terrasse. Hier lässt sich Familie leben! Die 110 m2 große Terrasse umgibt die Wohnung an drei Seiten, von allen Wohnräumen besteht ein Zugang ! Hauptsächlich nach Süden ausgerichtet haben Sie ganztägig Sonne aber auch Schatten im Westen und Norden.

Fernwärme und Fußbodenheizung im Herbst und Winter als auch eine Klimatisierung/Sonnenschutz im Sommer sorgen jederzeit für ein behagliches Wohnklima. Eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlage für Fernseh- und Rundfunkempfang gibt Ihnen eine einfache mediale Verbindung. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage oder auf Außenstellplätzen direkt vor den Gebäuden. Sie könnnen diese PKW-Plätze zusätzlich zur Wohnung erwerben. Für Ihr Fahrrad stehen entlang des zentralen Weges in der Wohnanlage ca. 95 überdachte Abstellplätze bereit.

Maria Enzersdorf ist eine beliebte Wohngegend: Einerseits aufgrund der Nähe zu Wien, andererseits aufgrund der Top-Infrastruktur. Der Ort vereint Landleben und Großstadtflair – dank Autobahn und dichtem Bahn- und Bus-Netz ist Wien näher als man glaubt. Auch Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS, ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Sportbegeisterte finden sich in der Ungebung vielfache Angebote: das Bundessport- & Freizeitzentrum Südstadt bietet zahlreiche Trainingsanlagen für unterschiedliche Sportarten. Mehrere nahe gelegene Golfplätze lassen die Herzen passionierter Golfer höher schlagen. Schließlich stehen zahlreiche, schöne Wanderwege rund um die Burg Lichtenstein, den Naturpark Sparbach und den Föhrenwald zur Verfügung.

Sie kaufen direkt vom Bauträger, daher wird KEINE Maklerprovision verrechnet. Die Wertsteigerung Ihrer Wohnung ist durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die einzigartige Lage garantiert.

Nützen Sie diese einmalige Chance! Diese Wohnung ist noch nicht ganz perfekt für ihre Ansprüche? Melden Sie sich trotzdem. Das Wohnprojekt "The Vineyard" verfügt in 5 Einzelhäusern über 87 Wohnungen

- von 32 bis 119 m2,
- von der Gartenwohnung im Erddgeschoß über Terrassenwohnungen im 1.Obergeschoß bis zu Top-Penthousewohnungen im 2.Obergeschoß und
- von 1-4 Zimmerwohnungen.

Verkaufsstart: 01.03.2021
geplanter Baubeginn: 01.09.2021
geplanter Bezugstermin: Herbst/Winter 2023

Kontaktdaten:

Stefan Stiglbauer
Tel: 0800 221 101
Mail: stiglbauer@riedergarten.at

Etage: 2
Seniorengerecht
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Riedergarten Immobilien

Stefan Stiglbauer

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