974.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
228 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Stellplätze
10

Flächen

Wohnen
228,26 m²
Terrasse
167,14 m²

Kosten

Kaufpreis
974.000,00 €
Provision
provisionsfrei

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

974.000

487.000

1.461.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

68.180

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

487.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

97.000

0

390.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 195.000

0

779.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Luxus-Penthouse mit 167 m² Terrasse mit Seeblick am Golfplatz - PROVISIONSFREI

Mitten im neuen Golf Village Lanzenkirchen und direkt angrenzend an den neuen Golfclub Linsberg, nächst zur Asia Therme Linsberg und zum renommierten Golfclub Föhrenwald entstehen 48 Luxuswohnungen mit Blick auf den eigenen Privatsee (erste Reihe) und den 18-Loch-Premium Golfplatz und auf das malerische Panorama der Rax und den Schneeberg.

Top 36 liegt höher als alle angrenzenden Gebäude. Sie blickt nördlich auf den eigenen Privatsee, östlich auf den Golfplatz und südlich auf den benachbarten Privatsee - somit rundum ein malerisches Panorama.
Die Wohnung verfügt über 3 vollwertige Masterbedrooms mit jeweils eigenen en-suite-Bädern und Schrankräumen. Von allen drei Masterbedrooms und vom eigenen Büro genießen Sie den Blick auf den hauseigenen Privatsee. Selbst von zwei der en-suite-Bäder genießen Sie den freien Blick aufs Wasser.
Der Stiegenaufgang ist in Form einer Gallerie ausgeführt, wodurch natürliches Sonnenlicht in das Vorzimmer strahlt. Die große, doppelflügelige Eingangstüre und dass herrschaftliche Entrée erinnern dabei an Palais vergangener Zeiten. Es wurde bereits ausreichend Platz vorgesehen um einen Privataufzug einbauen zu können.
Besonderes Augenmerk verdient der Masterbedroom in der oberen Etage. Dieser alleine umfasst über 38 m² und wird von Sonnenlicht von allen Seiten durch die großzügigen Glasfronten durchleuchtet. Vom Bett aus, oder in der freistehenden Badewanne liegend, blicken Sie links auf einen See und rechts auf einen anderen See. Selbst das en-suite-Bad hat einen eigenen Ausgang auf die spektakuläre Dachterrasse.
Selbiger Anblick widerfährt Ihnen auch von jedem Bereich des 95 m² großen Wohnzimmers mit umlaufender Terrasse. Die Terrassenbrüstungen werden in rahmenlosem Glas ausgeführt, damit der freie Blick auch sitzend/liegend gewährleistet ist.

Abhängig vom Baufortschritt, können wir gerne den Grundriss dahingehend abändern, damit er Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Für höchsten Komfort sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Snackbar, Infrarotkabine und Ruheraum, sowie der klimatisierte Fitnessraum mit modernen Geräten. Über barrierefreie Allgemeinbereiche mit 2 Aufzügen gelangen Sie zur großflächigen Grünfläche mit Wassersteg, Freiluftduschen, versenkter Sitzlounge und Liegeflächen.

Optional können Sie Parkplätze im Freien für EUR 5.500,-- oder in der hauseigenen Tiergarage für EUR 13.000,-- erwerben (E-Ladestationen sind möglich).
Damit Sie auch mit dem Golfcart von der Wohnung direkt zum Golfplatz fahren können, haben wir ausreichend Stellplätze vorgesehen. Der Käufer dieser Wohnung kann bei Bedarf gerne mehrere Stellplätze erwerben.
Verpflichtend ist ein Seeanteil für € 34.350,-- zu erwerben. Damit werden Sie Miteigentümer. Die Öffentlichkeit hat keinen Zugang.
Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten, d.h. ohne Maler- & Spachtelarbeiten, Bodenbeläge & Fliesen, Weißware (Waschbecken, etc.) und Innentüren. Gerne legen wir Ihnen ein Angebot für eine schlüsselfertige Ausstattung.
Bereits inkludiert sind:
- großformatige Feinsteinzeugplatten auf Terrasse/Balkon/Loggia
- rahmenlose Glasbrüstung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Vorbereitung Klimaanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- weit überdurchschnittliche Elektroausstattung
- großflächige Terrassentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Sicherheitstürenmit 3fach-Verriegelung
- elektrische Außenbeschattung
- Wandtresor
- eigens zugewiesener Fahrradstellplatz (E-Bike-Anschluss möglich)
- eigens zugewiesenes Kellerabteil
- .......und vieles mehr

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.lakeside-lanzenkirchen.at
Für einen persönlichen Gesprächstermin steht Ihnen Hr. Ing. Gregor Waltner, MA., MRICS unter +43 664 51 489 51 gerne zur Verfügung.

Dusche
Badewanne

Anbieter

Immoexpress KG

Gregor Waltner

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