Neubau - 6 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung in Weistrach

435.000 €

Penthouse
Kauf
119 m² Fläche
4 Zimmer
Penthouse
Kauf
119 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Lifte
1

Flächen

Wohnen
118,84 m²
Terrasse
50,94 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
3.660,38 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

435.000

217.500

652.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

217.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

174.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 87.000

0

348.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3351 Weistrach

Beschreibung

Im Ortskern von Weistrach wurde eine kleine Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen, 6 Garagenplätze und 2 Kfz Parkplätze gebaut.
Das Bestandsgebäude wurde im Keller und EG generalsaniert, das DG wurde neu errichtet.

Die Errichtung / Sanierung des Gebäudes wurde mit der NÖ Althaussanierung gefördert. Es kann ein gefördertes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 1.000,- / m² übernommen werden (siehe Preisliste).

Die Beheizung der Wohnhausanlage erfolgt mit einer Pelletsheizung, die von einer Solaranlage am Dach unterstützt wird. Aufgrund der perfekten Isolierung und der Solarunterstützung ist mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen.

Es wird keine Maklerprovision verrechnet!!!

Top 6: Luxuriöses Penthouse mit ca. 119 m²

  • Vorraum mit direkten Zugang zum Lift in die Wohnung
  • großer Koch-Essbereich mit 2 Hebe-Schiebetüren zur Terrasse
  • 50 m² große uneinsehbare Dachterrasse mit Möglichkeit zur Beschattung/Überdachung
  • großes Wohnzimmer
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche (140 x 100), Wanne, Waschbecken, Fenster, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Anschluss für Handtuchtrockner
  • getrenntes WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • großes Kellerabteil (ca. 12 m²)
  • 2 Garagenplätze

Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Fliesen im Badezimmer, WC und Vorraum wurden im Format 80 x 80 cm verlegt.

Eine Klimaanlage wurde vorinstalliert und kann jederzeit eingebaut werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Anbieter

s REAL - Haag

Johannes Wiesinger

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