*Einzigartiges Design-Penthouse im Palais Bruckner* | 360° Tour online!

699.000 €

Penthouse
Kauf
105 m² Fläche
3,5 Zimmer
Penthouse
Kauf
105 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
3
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
105,33 m²
Terrasse
52,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Betriebskosten
421,96 €
Preis/m²
6.636,29 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2009
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

699.000

349.500

1.048.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

559.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Brucknerstrasse 15, 4020 Linz

Beschreibung

TRADITION TRIFFT MODERNE
Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein spektakuläres Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben.

Eine wahrlich gelungene Mischung
Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen dem geschichtsträchtigen Jugendstil-Flair und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus.

BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN
- Baujahr 1900
- Gebäudegeneralsanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009

DETAILBESCHREIBUNG PENTHOUSE TOP 3.2

3.OG

> Vorzimmer I Garderobe
> Separates WC
> Großzügiges Master-Schlafzimmer mit Terrasse
> Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
> Weiteres Schlafzimmer bzw. Home-Office mit Zugang zur Terrasse

DG

> Vollflächig verglaster Koch- und Essbereich
> Zwei Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
> Kleiner Abstellraum
> Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vollflächiger Glasfront

Selbstverständlich sind alle Räume klimatisiert und die Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen.
Ein ca. 9,5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen:
Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC!
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung!

Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner (0664 88737870) und Herr Manuel Wolfsteiner (0664 88624124) freuen sich auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A


Massivbauweise

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.335€

Vergleich Gemeinde: -7%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

115 m

1

Volksschulen

146 m

1

Höhere Schulen

568 m

1

Nahversorger

315 m

1

Öffis

(205m)

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung

Roman Hintersteiner

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