1.855.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
225 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
225,00 m²
Terrasse
132,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71

Kosten

Kaufpreis
1.855.000,00 €
Preis/m²
8.244,44 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
Anfang 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.855.000

927.500

2.782.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

927.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

186.000

0

742.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 371.000

0

1.484.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Stilvoll residieren im Marienhof - Wohntraum für gehobene Ansprüche

Dieses exklusive Penthouse liegt in einer einzigartigen Lage im Herzen von Linz und vermittelt neben einem urbanen Lebensgefühl auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

Der Marienhof, in der sich das Penthouse befindet, ist umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Neben den exklusiven Penthäusern befinden sich hier auch noch moderne Arztpraxen, Büros und geschmackvolle Geschäftslokale im Erdgeschoss, welche ein wunderschönes Ensemble mit ruhigem Innenhof und Grüninseln bilden. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung.

Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen das Objekt und vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Alle Teile des Objekts sind barrierefrei. Der Zutritt erfolgt elektronisch oder mit Schlüssel und ist mit Audio- und Videogegensprechanlagen mit neuester Technologie ausgestattet.

Das Penthouse hat eine Wohnfläche von ca. 225 m² und wurde als Loft gestaltet. Durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche von ca. 90 m² und mit direktem Zugang zu einer Loggia, kann man seinen Wohntraum verwirklichen. Geplant sind außerdem noch 3 Schlafzimmer, Arbeitsraum, Schrankraum, Abstellraum, 2 Bäder, 2 WCs und ein Saunaanschluss.

Über eine Wendeltreppe erreicht man die großzügige Terrasse von ca. 123 m² mit qualitativ hochwertigen Lärchendielen, ausgestattet mit einem Dachterrassenpool. Eine einzigartige Ruheoase, in der man sich wunderbar vom Arbeitsalltag entspannen und die Sonne von früh bis spät genießen kann. Ein Speiselift zur Dachterrasse wurde ebenfalls eingeplant. Das angebrachte Glasgeländer passt zum Luxus des Gesamtobjektes.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Sonnenschutz wird durch elektrische Raffstores gewährleistet.

Parkplätze können optional erworben werden.

Wenn Sie sich rasch entscheiden, kann noch direkt auf Ihre individuellen Wünsche eingegangen werden und die Raumaufteilung gemeinsam gestaltet werden.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Gabriele Hentschläger

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