589.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
137 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
136,57 m²
Terrasse
150,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
589.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

589.000

294.500

883.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

294.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 118.000

0

471.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnen über den Dächern von Vöcklabruck! Provisionsfrei für den Käufer, da dieses Honorar vom Verkäufer übernommen wird.

Provisionsfreier Verkauf!

Penthouse der Extraklasse im Zentrum von Vöcklabruck!

Ca. 138 m² Wohnfläche mit über 165 m² Freifläche. Luxusherz was willst du mehr?

Die Wohnung wurde erst 2015 gekauft und mit umfangreicher Sonderausstattung versehen und befindet sich nach wie vor in einem sehr modernen, hochwertigen Zustand.

Von der Dachterrasse, die exklusiv zu dieser Wohnung gehört, genießen Sie einen schönen Rundblick und freuen sich auf einen ganzen Tag Sonne pur. Im Wohnzimmer verhält es sich ähnlich. Es gibt Glasflächen nach Süden, Westen und Norden sowie 3 Ausgänge auf die Terrasse.

Es gibt so viele Details, die man erst nach einem ausführlichen Rundgang erkennt. Die ursprünglich in einem Schlafzimmer konzipierte Whirlpool-Wanne wurde von diesem abgetrennt und in das Bad integriert. Das zweite große Schlafzimmer entstand durch die Zusammenlegung von 2 kleineren. Die beiden Eingangstüren sind aber nachwievor vorhanden. Der Raum könnte jederzeit wieder getrennt werden. Somit hätte man wie ursprünglich geplant wieder 3 Schlafzimmer.

Von allen Schlafzimmern gelangen Sie auf die zusätzliche Loggia.

Ein zusätzliches "Zuckerl" ist der Lift, der von der Tiefgarage oder Erdgeschoß direkt in die Wohnung fährt.

Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil im Kaufpreis beinhaltet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Andreas Reindl, akad. IM univ.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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