589.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
139 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
139,00 m²
Terrasse
150,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
589.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

589.000

294.500

883.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

294.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 118.000

0

471.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen über den Dächern von Vöcklabruck

Penthouse mit großer Terrasse in zentrumsnaher Ruhelage in Vöcklabruck!

In einer Minute zu Fuß am Stadtplatz - genießen Sie diesen Vorzug, um die Gastronomie, den Wochenmarkt und viele Einkaufsmöglichkeiten auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen.

Direkt mit dem Lift gelangen Sie in die ca. 139m² große, sehr gut ausgestattete Penthousewohnung, die Sie mit großen Fensterflächen und Ausgängen auf allen Seiten auf die großzügige Terrasse (150m²) und Loggia (16m²) begeistern wird.
Ein Überblick über die Stadt und umliegende Berglandschaft schafft den luxuriösen Flair einer erhabenen Wohnsituation mit perfektem Wohlfühlfaktor und Sonne von morgens bis abends.
Platz für Grillfeste, entspannte Stunden in der großen Hollywoodschaukel, Lesevergnügen, Sonnenuntergänge genießen - Luxus pur.

Der Erstbezug fand 2015 mit umfangreicher Sonderausstattung statt und so präsentiert sich das Penthouse in modernem Look & Feel.

Der offene Wohnstil schafft die elegante Verbindung von Funktionalität und Wohlfühlfaktor: Küche mit Essbereich und angrenzendes Wohnzimmer bilden ein ideales Raumangebot mit hochwertigen Ausstattungshighlights:
EWE-Traumküche mit hintergrundbeleuchtetem Barglaselement, TEAM7-Wandvertäfelung, 360°-TV/Medien-Säule, Kaminofen mit Sichtfenster, elektrische Raffstores an allen Fenstern, …

Der durch eine Tür abgegrenzte Schlafbereich beinhaltet auch einen großzügigen Wellnessbereich: Badezimmer mit barrierefreier, großer Dusche, zwei Waschtische, Farblichttherapiesteuerung und ein Nebenraum mit Whirlpool. Im separaten Hauswirtschaftsraum sind Waschmaschine und Trockner in erhöhter Position für angenehme Bedienung angebracht.

Ein Master-Bedroom mit zwei Ausgängen auf die Loggia und ein weiterer Schlaf-/Arbeitsraum sind so konzipiert, dass sie mit geringem Aufwand um einen weiteren Raum adaptiert werden können.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie und Ihre weiteren Details (Tiefgarage, Kellerräume, Allgemeingrünfläche etc.) im Zuge einer zeitnahen Besichtigung und sichern Sie sich jetzt einen Termin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Andreas Leithenmayr

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