Ein 146 m² Juwel, mitten in Timelkam!

479.000 €

Penthouse
Kauf
146 m² Fläche
3 Zimmer
Penthouse
Kauf
146 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
146,00 m²
Terrasse
45,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
41,92 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.84
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.280,82 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

479.000

239.500

718.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

239.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

383.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4850 Timelkam

Beschreibung

Ein 146 m² Juwel, mitten in Timelkam!

Fingerscan bei der Eingangstür, 2. Stockwerk, 45 m² Terrasse mit Sauna und Dusche, drei lichtdurchflutete Zimmer und ein eigener Weinkeller!

Das sind die Fast-Facts von einer exklusiven Penthouse-Wohnung, welche bald Ihnen gehören könnte!

Die Wohnung befindet sich in der knapp 6.500 Seelen - Gemeinde in Timelkam.
Unweit entfernt befinden sich sowohl Bahnhof und öffentliche Verkehrsanbindungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nebenbei befindet sich etwa 2 Min. entfernt ein toller Fluss mit vielen Spazierwegen.

Die Reise beginnt bereits beim Betreten des Gebäudes, wo Sie mit einem Fingerscan die Türen, auf- sowie verschließen können. Beim Betreten Ihres möglichen, neuen Zuhauses begegnen Sie dem Gewölbe ähnelnden Weinkeller, der sich in zwei Räume aufteilt. Über mehrere Treppen und Wände voller Kunst kommen Sie in das Hauptgeschoß der etwa 146 m² großen Penthouse-Wohnung.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich wird Ihnen sofort ins Auge stechen und Sie durch den vielen Platz begeistern. Zwei Badezimmer und ein extra WC runden die Sanitäranlagen perfekt ab. Das geräumige Kinderzimmer und das im hinteren Teil der Wohnung liegende Schlafzimmer mit extra WC lassen sich auch ruhige Nächte verbringen. Ein Feststoffofen im Wohnbereich sorgt für angenehme und natürliche Wärme. Ansonsten können Sie die zentral gesteuerte Fernwärme zur Steigerung des Wohlbefindens nutzen.
Bei Schönwetter können Sie nach einem gemütlichen Saunagang die knapp 50 m² große Dachterrasse zum Sonnenbaden genießen. Als Highlight der Wohnung zählt neben der privaten Sauna und Weinkeller wohl die extra angefertigte Küche im Terrassenbereich.

Den besten Einblick in das traumhafte Objekt erhalten Sie nur bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Also nutzen Sie diese einmalige Chance und nehmen Sie sich Zeit für Ihren Traum vom Eigenheim.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck - Immobilis GmbH

Marcel Loibl

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