984.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnen
80,08 m²
Terrasse
59,65 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.62

Kosten

Kaufpreis
984.000,00 €
Preis/m²
12.287,71 €
Provision
Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Hinweis: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

984.000

492.000

1.476.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

492.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

98.000

0

394.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 197.000

0

787.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Dachterrassentraum in Maxglan - Neubau



Der beliebte Stadtteil Maxglan bietet alles was man sich von einer attraktiven Wohnlage wünscht. Eine urbane Einkaufsmeile, Einkaufszentren, tolle Restaurants, Schulen und großzügige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Per Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die Salzburger Altstadt. Perfekte Bus-, Flughafen- und Autobahnanbindung.

In grüner Ruhelage entsteht soeben dieses Wohnhaus mit gerade einmal vier Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stockwerk.

In der hochwertig ausgestatteten Wohnung erwartet Sie ein offener heller Wohn-Essbereich, mit Raum für eine großzügige Küche mit Kochinsel. Der knapp 6m2 großen Balkon ist nach Westen ausgerichtet und mit großformatigen Feinsteinzeugplatten ausgeführt.

Das Bad mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche, elegantem Waschtisch und Fenster ist eine wahre Wellnessoase.

Nachtruhe finden Sie in den beiden Schlafzimmern mit französischem Balkon.

Auf der Wohnebene finden Sie auch noch jede Menge Stauraum in der Garderobennische sowie im 5m2 großen Abstellraum.

Die Dachterrasse mit knapp 54 m2 ist für sonnenhungrige ein absoluter Traum. Der Fernblick auf den Untersberg und die umliegende Umgebung wird Sie begeistern.

Ein Carportplatz gehört zu der Wohnung und ist im Preis bereits inkludiert.

Weiters ist ein ca. 5m2 großer Keller der Wohnung zugewiesen.

Das Objekt befindet sich noch in Bau und somit besteht noch die Möglichkeit Wünsche bei der Ausstattung der Wohnung einzubringen.
Angebot vorbehaltlich kleiner Änderungen.

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Rene Danglstätter

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