Wir stellen hier eine wunderschöne luxuriöse Penthouse Wohnung direkt im Zentrum von Zell am See vor;
so eine Wohnung bekommt man nicht so oft angeboten.
Man wohnt mitten im Zentrum und ist doch abseits vom Trubel der Stadt.

Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.05.2023 !

Sie gelangen bequem von der TG mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung.
Sie logieren in privater Atmosphäre und ansprechendem Ambiente.

Die Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer jeweils mit Zugang auf eine eigene Dachterrasse, ein großes
tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, einem sehr schönen Wohn/Eßbereich - ebenfalls
mit Zugang auf eine Dachterrasse.
Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch eine kleine Galerie, welche sich als angenehmer Rückzugsort anbietet.
Alle 3 Dachterrassen (je ca. 10 m²) sind uneinsehbar und man hat einen herrlichen Ausblick auf die Bergwelt, den See und die Stadt.
Geheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Durch diese Bestlage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants, die Shoppingmeile, der See und
sonstige Infrastruktur der Stadt fußläufig schnell erreichbar.

Die Bergstadt Zell am See, ist als Bezirkshauptstadt mit ca. 9000 Einwohnern eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs mit internationalem Publikum und ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit bestem Einzugsgebiet.
Der Skizirkus bietet mit der Schmittenhöhe und dem naheliegendem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (bei Kaprun) ca. 100 km präparierte
Pisten und ist in Verbindung mit dem wunderschönen Zeller See, dem Casino, sowie als Eventlocation eine wichtige Ganzjahresdestination
für den Tourismus.
Außerdem verfügt Zell am See über einen kleinen Sportflugplatz und über einen wunderschönen Golfplatz. Der nächste Flughafen ist in
Salzburg ca. 90 km entfernt.

Wir freuen uns sehr Ihnen diese ansprechende Wohnung zeigen zu dürfen.
Lassen Sie dieses Ambiente bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Anfragen, um Angabe der vollständigen Namens-,
Adreß- und Telefondaten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1727,27	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	409,09	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	213,64
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Gesamtbetrag	€	2350

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Heizwärmebedarf:	39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B