1.449.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
150 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Nutzen
150,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.449.000,00 €
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST) (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.449.000

724.500

2.173.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

101.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

724.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

145.000

0

580.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 290.000

0

1.159.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusives PENTHOUSE in Chaletdorf,in wunderschöner Lage, ausserhalb von Neukirchen am Großvenediger

TOLLES INVESTMENT!

PENTHOUSE, ca. 150 m² Wnfl., mit Sichtdachstuhl und einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern, in einem Chaletdorf in Wald im Pinzgau! TOURISTISCHE VERMIETUNG!.

Das Hauptgebäude wurde in Massivbauweise, in rustikalem Bauernhausstil errichtet, und liegt auf einem sonnigen Plateau in Wald im Pinzgau, einem idyllischen Ort zwischen den bekannten Skigebieten Wildkogel, Kitzbühler Alpen und Zillertal Arena.
Im Erdgeschoß des Bauernhauses findet man ein weiteres Appartement, die Rezeption sowie einen Frühstücksraum.

Das Penthouse, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m², großem Wohnbereich mit Kaminofen, 4 Schlafzimmern und Wellnessbereich, befindet sich im Obergeschoß, und ist für die touristische Nutzung gewidmet!
Das Besondere an dieser Immobilie ist der offene Sichtdachstuhl, mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern!

Große Fensterflächen bringen viel Licht in die gemütlichen Wohnräume, und ermöglichen einen herrlichen Blick auf das Alpenpanorama des Nationalpark Hohe Tauern.

Die Wohnung wurde mit viel Geschmack im modernen alpenländischen Stil eingerichtet, und wird voll möbliert übergeben!

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Rund um das Chaletdorf:
- Das im Sommer- sowie Winter geöffnete Kristallbad mit Hallen- und Freibad, Röhrenrutsche, Saunalandschaft, Therapie- und Wellnessbereich, Friseur und Gastrnonomiebereich sowie
- das Ortszentrum von Wald sind nur wenige Gehminuten von den Chalets entfernt.
- Neukirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 2,5 km
-- Verbindung mit kostenlosem Schibus in die Zillertal Arena oder in die Schiarena Wildkogel
- Kostenloses Befahren der Gerlos-Mautstrasse für alle Schifahrer sowie Gäste aus Wald mit
Gästekarte
- 7 km Langlauf-Ortsloipe mit Anschluss an die über 200 km lange Pinzgau-Loipe. (teilweise
beleuchtet)
- Wandern auch im Winter auf geräumten Winterwanderwegen
- Beleuchtete Rodelbahn, Fackelwanderungen, Pferdeschlittenfahren, Winterreiten,
Schneeschuhwanderungen und mehr…!

Das Penthouse mit "Loftcharakter" verfügt über gesamt ca. 150 m² Wfl. und ca. 40 m² Loggia und Balkon:

- Eingangsbereich
- große Wohnküche mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse (ca. 40 m²)
- 2 Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite
- 1 Hauptschlafzimmer mit Badezimmer ensuite (Sauna, Dusche und Eckbadewanne)
- 1 Schlafzimmer mit WC
- Gäste WC
- alle Schlafzimmer haben einen Zugang in den Aussenbereich
- inkl. der gesamten Einrichtung und Kleininventar: Möbel, Elektrogeräte, TV Geräte, Wäsche, Besteck, Gläser...
- inkl. 2 XL Garagenplätze
- Abstellraum ca. 7,96 m²

Eingebettet zwischen den Pinzgauer Grasbergen im Norden und dem Nationalpark Hohe Tauern im Süden
liegt das ursprüngliche Dorf Wald im Pinzgau auf 900 Metern, nahe den weltberühmten Krimmler Wasserfällen, am Fuße des Gerlos Passes an der Landesgrenze zu Tirol.
Im Sommer idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Spaziergänge oder Radtouren entlang dem
Tauern Radwanderwegs.
Das Chaletdorf liegt inmitten der schneesicheren Skigebiete Zillertalarena,
Wildkogelarena mit der längsten beleuchteten Rodelbahn Europas und dem Skiparadies
Kitzbühler Alpen, die man alle in nur wenigen Autominuten oder mit dem kostenlosen Skibus erreicht.

- Pauschalpreis
- inkl. hochwertige Ausstattung und Markenküche
- inkl. 2 XL Garagenplätze (EUR)
Dusche
Badewanne

Anbieter

Absolut Immobilien real estate GmbH

Simone Keijsers

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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