Rundgang

321.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
60 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
60,21 m²
Terrasse
14,04 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
321.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

321.000

160.500

481.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.470

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 64.000

0

257.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exclusives kleines Penthouse im Herzen von Jenbach Top 05

Die Kleinwohnanlage Tyrol besteht aus 6 Einheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonettenwohnungen und eine Kleinwohnung jeweils mit Garten, während im OG eine weitere Kleinwohnung zwischen den zwei Obergeschossen der Maisonettenwohnungen eingebettet ist. Das Dachgeschoss schließt mit zwei geräumigen Penthousewohnungen ab.

Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und verschlossenen, sehr großzügig ausgelegten Kellerräumen, jeweils direkt vom TG-Platz aus begehbar.

Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt mit einem Garten ausgestattet.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich 2021.

Geplante Fertigstellung 2022.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.

Hier gelangen Sie zur 360° Ansicht des Bauplatzes: http://rundgang.partner4immo.at/ZGAM

Dieses ansprechende 60m² große Penthouse bietet neben einem herrlichen Bergpanorama und viel Sonne auch reichlich Platz.. Die offene Aufteilung und der dazugehörige großzügige Balkon in Dachterrassenformat erzeugen ein sehr gemütliches Ambiente.

Im Eingangsbereich befindet sich eine 5,40 m² große Garderobe, von der aus man sich den Zutritt zum 22,88 m² großen Wohn- und Küchenbereich verschafft. Ein praktischer Abstellraum/Speis ergänzt perfekt die durchdachte Einteilung. Die bodentiefe Fensterfront nach Süd-Westen ermöglicht viel Lichteinfall und bildet den Zugang zum sonnigen Balkon von über 14m² welcher mit einer Tiefe von 2 m genügend Platz für eine Essgruppe zur Verfügung stellt um die perfekte Aussicht zu genießen.

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das kleinere als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro dienen kann. Das für diese Wohnungsgröße durchaus großzügig angelegte Bad beherbergt eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.

Selbstverständlich verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Internet-LAN und Fernsehanschluss, welcher über Kabelanbieter gespeist wird.

Die Böden sind mit modernen, pflegeleichten und sehr belastbaren Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung welche mittels einer modernen Luftwärmepumpe, ökologisch und sparsam befeuert wird.

Optional kann einTiefgaragenabstellplatz zum Kaufpreis von 25.000 EUR dazu erworben werden.

Ein sehr voluminöser, eigener Kellerraum mit über 7m² wird direkt von der Tiefgaragenbox aus betreten.

Zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je 9000 EUR sind ebenfalls vorhanden.

Individuelle Adaptierungen und Sonderwünsche sind bis zum Baubeginn noch möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Krankenhaus <7.725m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <6.375m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <425m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 05, Anzahl Etagen: 3

Wohnen Sie im Herzen von Jenbach und trotzdem in erholsamer und sehr sonniger Ruhelage.
Sämtliche Infrastruktur wie Hauptschule, Volksschule, Kindergarten, Banken, Geschäfte, Bahnhof und Ärzte etc.ist innerhalb nur weniger Gehminuten erreichbar. Als wichtiger Bahnknotenpunkt wird Jenbach von allen wichtigen Railjetverbindungen bedient und man gelangt selbst ins Zillertal von hier aus bequem per Bahn.
Die Marktgemeinde Jenbach zählt mit seinen knapp über 7000 Einwohnern zur Silberregion Karwendel und liegt im Unterinntal 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck zwischen den Ausläufern des Karwendelgebirges und dem Rofangebirge, südlich des Achensees.
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

partner4immo gmbh

David Schmied

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