Wohnen mit Blick auf den Neusiedler am See. Erstbezug

798 €

Penthouse
Miete
58 m² Fläche
2 Zimmer
Penthouse
Miete
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
58,00 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
0,28 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A++

Kosten

Mietpreis
797,50 €
Kaution
3.900,00 €
Provision
2 BMM

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

7100 Neusiedl am See

Beschreibung

Top Architekturwohnung steht zur Miete frei

Falls sie eine große Wohnung suchen, die sie selbst einrichten möchten, ( teure Fernwärme, teure Ölheizung, teure Gasheizung, teure Elektroheizung ) ohne Wärmepumpe, lesen sie einfach nicht weiter, das ist sicher für sie die falsche Architekturwohnung mit phantastischen geringen Betriebskosten. Suchen sie eine eine kleine und feine perfekte Architekturwohnung komplett eingerichtet mit phantastischen und geringen Betriebskosten lesen sie weiter. Einfach Koffer auspacken und über 3 offene Etagen wohnen. Siehe Fotos Möbel Komplettausstattung, TV, Eiskasten, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Waschmaschine, Wäschetrockner, Satanlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, LED Beleuchtung. Böden und teilweise Decken aus Sichtbeton, mit farbloser Versiegelung, Dachterrasse Terrassendielen Guyana Teak ( Basralocus ) Stauseeholz, Led Beleuchtung Südseite und Seeblick.
Abstellraum Vorbereitung E Tankstelle für E Motorrad- und E Fahrrad. LED Beleuchtung.
1 Video Farbbild Gegensprechanlage. Alufenster und Alutüren mit Dreifachverglasung - Wärmeschutzverglasung, alle innen liegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet. Luftwärmepumpe 2 Funktionen - Heizung und Kühlung. Leistungsnetz der Energie Burgenland.

Lage
Zentrum A 7100 - Neusiedl am See - 1 pflegeleichtes, modernes, energiesparendes und komplett möbliertes Architektur Reihenhaus mit Dachterrassen, am Meer der Wiener- Südseite mit Seeblick befinden sich im Stadtzentrum von Neusiedl am See, in einer absoluten ruhigen Hofinnenlage ohne mühseliger Gartenpflege, nur wenige Minuten zum See oder zum Bahnhof mit Direktverbindung bis nach Wien, hervorragende Infrastruktur - Einkaufs- Ärzte- und Schulstadt, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz als Urlaubsdomizil: Surf Worldcup, Segeln, Ruder- und Tretbootfahren, Baden, Schwimmen, Reiten, Joggen, Golfen, Tennis, Radfahren und im Winter auf dem zugefrorenen See Eislaufen und Eissegeln. Das Winterwandern wird auch immer beliebter. Großer Segelhafen Mole West, das Fritz in Weiden, Therme in Frauenkirchen. Bade - Saunaspass auch im Winter oder Schlechtwetter, nur einige Minuten zum Hallenbad. Neusiedler See, das Meer der Wiener ist der größte Steppensee in Europa heute ein Naturparadies für die Bevölkerung. Wohnen im Urlaubsparadis Nähe Wien und Bratislava. Direkte Bahnverbindungen Wien.
Ausflugziele: Outlet Parndorf, Seefestspiele Mörbisch, Familypark, Bratislava, Budapest und usw.. Privates Ärztezentrum. Großer Parkplatz vor dem Haus ohne Gebühr, PERFEKTE NAHVERSORGUNG.

Wohnung
Bietet Platz für max. 2 KINDERLOSE erwachsene Personen, Möbel - Vollausstattung !!!!
Nicht geeignet für KINDER. Penthouse,
vor der Haustüre (ca 80 m entfernt) beginnen Grünflächen bis zum See. Haustierverbot.
Mietobjekt besteht aus folgenden Einheiten:
Wohnen über 3 offene Etagen.
EG: Vorraum, Vorbereitung für E-Tankstelle, 2 Elektroanschlüsse für E-Fahrräder oder E-Moped, 1 Wasseranschluss und Wärmepumpe, direkter Zugang in EG bestehend aus Garderobe, kleinen Abstellraum, große Garderoben Kästen, Waschmaschine, Wäschetrockner.

1. OG: Einbauwohnküche mit allen neuen Geräten mit 5 Jahre Garantie und Einbauküche mit weißer Granitsteinplatte, TV Leder Ohrensessel, Sat oder Kabel Burgenland TV, kleines Büroelement, einklappbarer Esstisch, große Kasten Einbaufront HOCHGLANZ, Led Lampe mit Farbenspiel absolute Ruhelage.

2. OG: 1 Schlafzimmer, kleiner Schminktisch mit Ablagen und Spiegel, großer Einbauschrank, direkter Eingang ins Badezimmer mit Dusche und WC, direkter Ausgang Dachterrasse mit LED Beleuchtung und Teakholzbelag, Südseite mit Seeblick.


Sonstiges
Vor Besichtigung sind die letzten 3 Gehaltsabrechnungen vorzulegen.
Mindest Mietdauer 3 1/2 Jahre, Erstbezug !!!!!
Anteile Mieter Stromverbrauch, Anteile Mieter Wasserverbrauch und Mieter Abwasser Kanalgebühr , Anteile Mieter Müll und Mieter Haftpflichtversicherung sind im Mietpreis nicht enthalten.


Kosten
Miete : € 797,50
Kaution : € 3900,-
Provision : 2 BM + 20 Mwst

Bei Interesse freue ich mich über einen Anruf oder einer Nachricht!

S. Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Etage: 1

Neusiedl am See

Voll möbliert , sofort beziehbar , Blick zum See , modern , Architekturwohnung , top Lage ,

fix (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Demografie

54%

Anteile
Eigentum

47%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Sena Abdou

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