*Luxus Penthouse mit Fernblick

485.000 €

Penthouse
Kauf
72 m² Fläche
2,5 Zimmer
Penthouse
Kauf
72 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
72,50 m²
Terrasse
67,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,58 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
485.000,00 €
Betriebskosten
163,68 €
Preis/m²
6.689,66 €
MWSt.
35,94 €
Heizkosten
109,05 €

Eckdaten

Baujahr
2018

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

485.000

242.500

727.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

242.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

194.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 97.000

0

388.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8020 Graz

Beschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung im 5. und letzten Stock eines modernen Wohnhauses in Eggenberg ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und eine großzügige Terrasse von ca. 60 m², die sich auf zwei Seiten der Wohnung befindet und einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bietet. Auf der Terrasse befindet sich ein Whirlpool, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Betreten Sie diese Wohnung und fühlen Sie sich sofort wie zu Hause. Die geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick in die Ferne bieten.

Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über alle Geräte, die Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen. Der Essbereich ist gemütlich und bietet Platz für sechs Personen.

Ruhe und Entspannung auf der Terrasse

Die Terrasse ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Sie ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Der Whirlpool ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet. Die Einbauküche ist aus hochwertigem Holz gefertigt und verfügt über alle Geräte, die Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.

Ideale Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit optimaler Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Ausstattung:

  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für Elektroauto
  • Gute öffentliche Anbindung

Zusätzliche Ausstattung:

  • Kellerabteil: Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Möbel, Fahrräder oder andere Dinge.
  • Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für Elektroauto: So können Sie Ihr Elektroauto bequem und sicher in der Tiefgarage laden.
  • Gute öffentliche Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So können Sie die Stadt bequem erkunden oder zur Arbeit pendeln.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für Menschen, die ein luxuriöses und komfortables Zuhause suchen.

Haben Sie Interesse an der Wohnung oder nähere Fragen?

Dann kontaktieren Sie mich gerne für detaillierte Informationen und einen Termin zur Besichtigung!

http://www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

In Eggenberg, zentrale Lage, Öffentliche Verkehrsanbindungen, Supermärkte, Auster und Askö fußläufig erreichbar.
Dusche
Badewanne
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Maria Schantl, BA, MSc

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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