583.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
106 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
106,00 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
583.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

583.000

291.500

874.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

40.810

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

291.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

233.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 117.000

0

466.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* Exklusives Wohnen Am Pfanhofberg - Hochwertiges Penthouse in idylischer Grünruhelage

*** Sofortbezug in Graz Andritz ***

*** Exklusives Penthouse - bzw. Gartenwohnung in idyllischer Grünruhelage ***

Erstbezug, 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 76 m² Eigengarten, 28 m² Südbalkon, 9 m² Nordterrasse, ein Carport und ein freier Abstellplatz sind im Kaufpreis enthalten, 5,50 m² Abstellraum, Grün Oase in Graz Andritz inklusive einem kleinen Bächlein, perfekte Raumaufteilung, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung, elektrische Raffstores, kleine feine Wohnlage mit nur vier Einheiten, HWB 42 kWh/ m²a, Bezug ab sofort.

OG: Offener Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vorraum, 2 Bäder inklusive 2 WC, Abstellraum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77


Massivbauweise

Anbieter

Lehner Immobilien

Gerald Lehner

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