Große Terrasse 4 Zimmer Rundumsonne Erstbezug

399.950 €

Penthouse
Kauf
81 m² Fläche
4 Zimmer
Penthouse
Kauf
81 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
81,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
68,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.06
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
399.950,00 €
Betriebskosten
80,00 €
Preis/m²
4.937,65 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.950

199.975

599.925

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.975

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

320.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8053 Graz, Straßgang

Beschreibung

Große Terrasse 4 Zimmer Rundumsonne Erstbezug
SONNIGE und ruhige Stadt LAGE in Graz Wetzelsdorf Strassgang

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit,
sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.


Weit über Standard ausgestatteter ERSTBEZUG
Komplette Haus- Etage
GÜNSTIGSTE Betriebskosten ( NUR ca. € 80,-- )
Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor
Sofort beziehbar

Luxuriöses und einzigartiges Wohnen
Großzügige Sonnenterrasse
Ziegelmassives Haus
Hochwertige Ausstattung
Fußboden Heizung
Perfekte Zimmer Aufteilung


Durch die optimale Lage und die Süd- und West Ausrichtung des Grundstückes bzw. die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.


Stadlage mit perfekter Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil von Graz Wetzelsdorf, in sonniger Einfamilienhaus Lage, direkt (ca.0,5km) angrenzend an die bekannten Naherholungsgebiete rund um den Florianiberg.
In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken, Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc.

Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen:
öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Gesundheitseinrichtungen, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe

AUFTEILUNG
Vorraum
Küche mit
Ess Bereich und open plan zum
Wohnzimmer mit Ausgang zum
großzügigen und überdachten Sonnen Deck
Eltern Schlafzimmer
Kinderzimmer
4. Zimmer als Büro bzw. Kinderzimmer nutzbar
Badezimmer mit Fenster und 2.WC
WC getrennt mit Fenster
Großer AR
Carport (optional)

Gesamtnutzfläche: ca.116 m²
Wohnfläche ca. 81 m²
Terrasse: ca. 35m² +
Zimmer: 4

Kaufpreis: € 399.950,--
Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattete
4 Zimmer Wohnung:
mit fast 40m² großer südseitiger Sonnen Terrasse



Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Absolute Ruhelage trotz perfekter Infrastruktur

35m2 SW Terrasse
komplett überdacht (Glas + Stahlträger)
1000mBit Internet
elektr.Rollläden mit Insektenschutz
GÜNSTIGSTE BK !!!
Dusche
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Alexander Wanz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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