438.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
76 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
76,45 m²
Terrasse
27,76 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
22,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
438.000,00 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer !

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

438.000

219.000

657.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.660

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

219.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

175.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

350.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zentral(t)raum

Einziehen, Einrichten, Wohnerlebnis spüren!

Wer hoch hinaus will – für den ist diese Penthousewohnung in der neu errichteten Wohnanlage in der Völkermarkterstraße neben den Feldmarschall-Conrad-Platz genau das Richtige. Die geplante Fertigstellung der Wohnanlage ist im Herbst 2021.

Sie wohnen auf etwa 76 m², die sehr gut aufgeteilt sind. Vom Vorraum aus gelangen man in den großzügigen gemeinsamen Wohn-/ Essbereich mit zusätzlichen Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und ein getrenntes WC vom Badezimmer vervollständigen das Raumprogramm.

Die ca. 27 m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse kann von Wohnzimmer aus betreten werden. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Sonnenstunden des Tages!

Hochwertig, modern und individuell zeichnet diese Immobilie aus. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft – machen Sie es zu Ihrem neuen zu Hause!

Zudem können Tiefgaragenparkplätze (insgesamt 14 TG-Parkplätze) oder Abstellflächen für Motorräder erworben werden (insgesamt 3 Abstellplätze). Die Kosten pro Tiefgaragenparkplatz belaufen sich auf € 25.000,-, ein Motorradabstellplatz kostet € 7.000,-.

Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum Einkaufszentrum „City Arkaden“.

Der Benediktinermarkt, mit einem breiten Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden.

Bildungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Klagenfurt sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Städtische Busverbindungen befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Somit gelangen Sie bequem zum zentralen Umsteigepunkt „Heiligengeistplatz“.

Gerne können Sie sich diese einmalige Immobile unter der Homepage "https://www.sf2immobilien.at/" anschauen - reinschauen lohnt sich!

Interesse?

Dann melden Sie sich bei uns!

Robert Haubiz

Arnulf Sorgo

T. +43 463 409090-10

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
2,1% (1,75% Netto) Vertragserrichtungsgebühr
ca. 300 Euro für Barauslagen für Beglaubigungen lt. Tariftabelle, Verwaltungsabgabe und Verfahrenskosten bei Grundverkehrs- und anderen Genehmigungsverfahren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

Wohnen mitten in Klagenfurt!
Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Osttirol Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.

Robert Haubiz

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