GREEN & LAKE Suites - Reifnitz am Wörthersee! Exklusive Penthousewohnung in unmittelbarer Seenähe

1.707.000 €

Penthouse
Kauf
177 m² Fläche
4 Zimmer
Penthouse
Kauf
177 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
177,01 m²
Terrasse
178,24 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.707.000,00 €
Preis/m²
9.643,52 €
Provision
3% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Spätsommer 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.707.000

853.500

2.560.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

853.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

171.000

0

683.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 341.000

0

1.366.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9081 Maria Wörth

Beschreibung

Errichtet werden die „GREEN & LAKE Suiten“ in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Reifnitz am schönen Wörthersee.

Die optisch ansprechende Niedrigenergie-Wohnanlage, wird in Massivbauweise errichtet. Verteilt auf 3 Wohnebenen, werden insgesamt 9 Einheiten gebaut.

Zur Verfügung stehen insgesamt 16 Kfz-Stellplätze, wobei 9 davon als „Carport“ ausgeführt wird. Weiters steht ein überdachter und zusätzlich absperrbarer Fahrradraum für alle Eigentümer zur Verfügung.

Die traumhafte Zentrumslage, die ideale Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt und die fußläufig-erreichbare Infrastruktur gelten hier als großes Plus.

Die „Kirsche auf der Sahne“ ist aber der kostenfreie Wörthersee-Zugang, der nur ca. 250m entfernt liegt und somit als „wahrer Luxus“ angesehen werden kann. Egal ob ein kurzer Sprung in den See oder zum sportlichen „Stand-Up-Paddeln“, mit den „GREEN & LAKE Suiten“ bleibt dies bestimmt kein Wunschtraum mehr.

HIGHLIGHTS:
> kleine Wohnanlage mit nur 9 Einheiten
> optisch ansprechende Bauweise
> Niedrigenergie-Wohnhaus durch Luftwärmepumpe
> günstige Betriebs-/ & Erhaltungskosten
> unmittelbare Zentrumslage
> nur wenige Schritte zum freien Seezugang
> Wohnfläche ab 50m² bis 167m²
> 2, 3 oder 4 Zimmer-Wohnungsvarianten
> großzügige Balkone & Terrassen
> elektrisch-bedienbarer Sonnenschutz
> Eichen-Parkett & Feinsteinzeug-Fliesen


Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.

Anzahl Etagen: 3

Reifnitz am Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth – der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des Wörthersees.

Reifnitz bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.

Die Gemeinde ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel.

Rund um Reifnitz gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.

Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.

Über die Grenzen hinaus bekannt ist Reifnitz für das GTI-Treffen, das seit 1982 Fans des deutschen Kultwagens an den Wörthersee lockt.
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Immobilien Münzer GmbH

David Münzer

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