Velden/Wörthersee
Lichtdurchflutetes Penthouse mit traumhaftem Karawankenblick

Lage/Beschreibung:
Dieses lichtdurchflutete Penthouse befindet sich inmitten des Zentrums von Velden am Wörthersee. Sämtliche Infrastruktur, der Wörthersee, das Casino sowie das bekannte Schlosshotel sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Von der ca. 80 m² großen Terrasse wird Ihnen ein wunderbarer Ausblick über die Dächer von Velden bis hin zu den Karawanken geboten. Zahlreiche Fensterfronten sowie die südliche Ausrichtung lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Das Penthouse wurde von einer Innenarchitektin geplant und ausgestattet. Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. Dem künftigen Eigentümer steht zudem ein Kellerabteil, ein Carportabstellplatz sowie ein Außenabstellplatz zur Verfügung.

Besonderheiten:
* großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Fensterflächen
* sehr große Terrasse mit traumhaftem Ausblick
* zusätzlicher Balkon am Hauptschlafzimmer
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Personenlift direkt in die Wohnung

Raumaufteilung:
Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Bad en suite (Wanne, Dusche + WC), Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche + WC, Vorraum, Terrasse, Balkon

Baujahr/Zustand:
2013 - sehr guter Zustand

Inventar/Ausstattung:
Böden: Hochwertige Fliesen, Teppichböden in den Schlafzimmern
Klimaanlage
Einbauküche inkl. Geräten
Designer-Kaminofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer
sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert

Sonstiges:
Fußbodenheizung über Fernwärme
1 Carportabstellplatz
1 Autoabstellplatz im Freien
1 großzügiges Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 01.09.2022
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,77

Wohnfläche: ca. 140 m²

Terrasse: ca. 90 m²

Kaufpreis: EUR 1.200.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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