549.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
128 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
128,00 m²
Terrasse
77,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
79,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.289,06 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2009
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Penthouse Deluxe mit Traumausblick

Dieses sehr geschmackvoll gestaltete Penthouse überzeugt auf voller Linie.

Sie wollen das Stadtleben auf hohem Niveau genießen? Sie wollen das umliegende Panorama gepaart mit der Stadtnähe genießen? Sie wollen eine große nicht einsichtige Terrasse?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum und gelangen direkt in den lichtdurchfluteten Wohn - Essraum mit einer sehr hochwertigen EWE Küche, einem Kamin der für ein besonders Flair und behagliche Wärme sorgt, sowie einem Büro das in einem kleinen extra Raum im Wohnraum integriert ist.

Aus dem geschmackvoll ausgestatteten Wohnraum haben Sie einen direkten Zugang auf eine
77m² große Dachterrasse. Hier können Sie die Traumaussicht genießen.

Des Weiteren verfügt das schöne Penthouse über 2 Schlafräume, wobei eines mit einem begehbaren Ankleidezimmer ausgestattet ist. 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. 1 Gäste-WC und 1 große Abstellkammer - Speis.

Zu dieser Wohnung gehören auch 2 Car Port Abstellplätze und ein 25m²großes Kellerabteil.

Eine Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt hier für das richtige Raumklima in der Wohnung. Im Wohnraum, sowie auf der sehr sonnigen Terrasse sind Lautsprecher für eine makellose Beschallung installiert.

Eine Penthouse Wohnung, um sich wohlzufühlen. Wohnen auf höchstem Niveau!!!

Derzeit ist die Wohnung noch Vermietet.

Die aktuellen Betriebskosten erhalten Sie im Expose.

Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse auch eine Online Besichtigung der Immobilie über eine Virtuelle Tour an - da zur Zeit die Besichtigungen noch mit dem Mieter abgestimmt werden müssen brauchen wir eine Vorlaufzeit von mindestens 7 Tagen.

Interesse? Dann melden Sie sich heute noch und vereinbaren Sie eine
Besichtigung bei unserem Makler vor Ort.

Kontakt: Daniel Schwarzmann, 9220 Velden am Wörthersee - 0664 75005991


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Etage: 2

Diese schöne Wohnanlage befindet sich in Villach - St. Martin. Nicht weit vom Stadt Zentrum entfernt zu Fuß ist der Hauptplatz in 10 min zu erreichen.
Die täglich benötigten Geschäfte sind hier ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen.
Schulen, Kindergarten,.......... kein Problem alles in nächster Nähe.

Eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, sowie die sehr hochwertig verarbeiteten Baustoffe (z.B: anthrazitgraue Villeroy & Boch, Fliesen, rötlich brauner Kirschholz-Parkettboden, Küche mit
Granitarbeitsplatte und amerikanischem Kühlschrank , die gesamten Armaturen sind aus der Linie Hansa Designio, Terrasse, mit fein geriffeltem Bankirai-Holzboden, .........) lassen keine Wünsche offen.

Klimaanlage
Smart Home Technologie
Kontrollierte Be und Endlüftung
uvm.......................
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Daniel Schwarzmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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