3.584 €

Miete
Praxis Praxis
257 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
1

Flächen

Nutzen
257,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
3.584,40 €
Provision
10.753,20 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

10.753

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

7.169

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 11.000

0

54.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gewerbeobjekt nähe Rennweg !

Straßenseitig zugängliches Gewerbeobjekt sucht den richtigen Mieter !

Dieses ursprünglich zum Arzneimittelverkauf dienende Objekt verfügt über mehrere straßenseitige Zugänge, welche mit Leichtigkeit mit einer Rollstuhlrampe versehen werden können. Die Immobilie ist zweistöckig und gliedert sich wie folgt : EG bestehend aus 6 Räumlichkeiten wovon eine exorbitant groß ist( siehe Plan) + WC - in Summe 187,3 m² OG bestehend aus 3 Räumlichkeiten + WC und Dusche(siehe Plan) - in Summe 57,63 m² Das Objekt wird mittels zwei Gasthermen beheizt. Die Liegenschaft verfügt über ein "eigenes" Stiegenhaus welches die beiden Geschoße verbindet und ausschließlich von Nutzern der Immobilie zugänglich ist. Die zwei Geschoße der Liegenschaft können separat voneinander genutzt werden. Das Gebäude wurde 1900 errichtet, der Zustand des zu mietenden Objektes ist sanierungsbedürftig, laut Eigentümer ist eine Vermietung an unecht steuerbefreite Parteien( Ärzte, Banken etc..) kein Problem. Das Objekt ist derzeit noch angeräumt, daher wurden Fotos von Innen vom Abgeber leider nicht genehmigt. Die hervorragende Lage des Objektes in Kombination mit den Verkehrsanbindungen ( Straßenbahn 0,71 - Schnellbahn Rennweg - Bus) machen das Objekt zu einer guten Angelegenheit für Suchende. Kosten [€] Monatliche Kosten : [€] Monatlicher Hauptmietzins : 2570 + 514,00(20% Ust) = 3 084,00 Betriebskosten : 417 + 83,40 (20% Ust) = 500,40 Heizung : nach Verbrauch Summe monatliche Kosten: 2987 + 597,40(20% Ust) = 3 584,40 (exkl. Heizung) Einmalzahlungen [€] Maklerprovision : 8961 + 1792,20(20% Ust) = 10 753,20 Kaution : 3 Bruttomonatsmieten = 10 753,20 Vergebührung : = 1 290,38 Summe Einmalzahlungen : = 22 796,78

!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!! Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr.Ing. Ivan Bilobrk STIBI Immobilien Tel:0676 4627 246 Email:bau@stibi-immo.at www.stibi-immo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Rennweg, Fasangasse, Schweizer Garten, Belvedere

Hinweis zur Kaution: 10.753,20 €
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Stipo Bilobrk

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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