1.920 €

Miete
Praxis Praxis
110 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
110,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
220,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F

Eckdaten

Baujahr
1900

Beschreibung

Großzügige, renovierte Praxisräume im Stilaltbau in AKH-Nähe

AKH-Nähe, zentrale, großzügige Praxis- bzw Büroräumlichkeiten im Stilaltbau
Adresse: 1080 Wien, Alserstraße
Miete: 1.375 Euro + BK (225 Euro) + 20% MWst.

Nutzfläche: ca. 110 m²

Bestens geeignet als Firmensitz, Arzt Ordination oder Praxis, Architektenbüro oder Kanzlei etc.
Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstocks eines gediegenen Altbaus. Sehr zentral gelegen (AKH-Nähe!), bestens an des öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn 43, 44, U6) angebunden.
Es wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und die Wohnung vor 15 Jahren komplett renoviert und seitdem als Ordination genutzt. Das Büro befindet sich im guten, gebrauchsfähigen Zustand (Elektrik).
Das Büro verfügt über einen zentralen Vorraum, 3 großen Räumen und zwei Kabinetten, eines davon mit voll ausgestatteter Teeküche, einem Bad mit WC und Waschbecken und Wanne und extra WC.
Diese Wohnung ist mit schönen Parkettböden, einer Gastherme und Wasseranschlüssen in 3 Räumen ausgestattet. Durch die Ruhelage wären diese Räumlichkeiten bestens geeignet für: jede Art von Kanzlei, (Gruppen-)Praxis, Physiotherapie, Yoga oder Kosmetik oder Massagestudio etc…

Kaution: 3 Monatsmieten

Als Vermittlungsprovision verrechnen wir drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAAG informiert.
Bitte entnehmen Sie unsere Datenschutzrichtlinien unserer homepage: www.hochreal.at

Kaution: 3 Monatsmieten. Als Vermittlungsprovision verrechnen wir drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAAG informiert.
Bitte entnehmen Sie unsere Datenschutzrichtlinien unserer homepage: www.hochreal.at

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung
Sylvia Hochleitner
0664 5256091

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 220,00
 HWB Klasse: D



Gemeindecode: 90801, Etage: 1

Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Boden: Parkett

Anbieter

Hochreal Hochleitner Immobilien OG

Sylvia Hochleitner

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