4.000.000 €

Kauf
Bürogebäude Bürogebäude
300 m²
Fläche
16
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
16
Stellplätze
4

Flächen

Nutzen
300,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
89,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
4.000.000,00 €
Mietpreis
4.560,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.000.000

2.000.000

6.000.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

280.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.000.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

400.000

0

1.600.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 800.000

0

3.200.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Traumhaftes ECK Büro/Ordination in bester Lage! mit 3 Seperate Eingänge, eigenem Garten und auf 2 Etagen verteilt mit Balkon ab sofort verfügbar!

Wunderschönes Eckbüro oder Ordinationspraxis mit einem Garten und Balkon auf 2 Etagen zusätzlich 3 Separate Eingänge und inkl. 3 Garagen Plätze!
MODERNES BÜRO I ORDINATION I GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IM HERZEN VON Grinzing!

BESTE LAGE in 19.ten Nähe Krottenbachstraße und Weinbergergasse!

Das 300 m² großes Büro mit eigenem Garten Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss,
mit einem großzügigen Entree, auf zwei Etagen, hell, modern, Parketten, EDV-Verkabelung usw. Ruhige grünLage.
Unbefristet. inkl. Komplette Einrichtung;

Ideale Raumaufteilung:

> großzügiger Empfang - offener Empfangsraum
> 10-16 Arbeits- Büroräume + Nebenräume
> 3 separate WC
> Dusche mit Sauna
> 3 Separate Haupteingänge bei Bedarf trennbar
> 3 Garagenplätze


Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Der Garten ist großzügig und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung.

Sehr gute Erreichbarkeit mit der S45 und den Tramlinien 38, Bus A35 und A39 weitere Lokale auf der Weinbergergasse, Apotheke, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad in der Nähe, Krankenhaus in nächster Umgebung.

Sie und Ihre Mitarbeiter werden es lieben hier zu arbeiten!

Kauf auf anfrage!
Wunderschönes Eck Büro/Ordination mit 3 Separate Eingänge, 3 Garagen Plätze, mit einem Garten und Balkon auf 2 Etagen!

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Das 300 m² großes Büro mit eigenem Garten Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss,
mit einem großzügigen Entree, auf zwei Etagen, hell, modern, Parketten, EDV-Verkabelung usw. Ruhige grünLage.
Unbefristet. inkl. Komplette Einrichtung;

Ideale Raumaufteilung:

> großzügiger Empfang - offener Empfangsraum
> 10-16 Arbeits- Büroräume + Nebenräume
> 3 separate WC
> Dusche mit Sauna
> 3 Separate Haupteingänge bei Bedarf trennbar
> 3 Garagenplätze


Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Der Garten ist großzügig und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung.

Sehr gute Erreichbarkeit mit der S45 und den Tramlinien 38, Bus A35 und A39 weitere Lokale auf der Weinbergergasse, Apotheke, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad in der Nähe, Krankenhaus in nächster Umgebung.

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Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt - stehe ich Ihnen für Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Lara Bayar, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-571
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 760
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Gesamtbetrag 4560
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)


Boden: Parkett

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Lara Bayar

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