1.155 €

Miete
Praxis Praxis
164 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
164,06 m²

Energie

Heizwärmebedarf
17,53 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Eckdaten

Baujahr
2021

Beschreibung

Große Gewerbefläche in der Seestadt Aspern!

Ein lebendiges "Grätzl" mit Charakter, das die Kombination individueller Lebens- und Arbeitsstile ermöglicht.

Hochwertiges Wohnen mit Geschäften, Büros und Ateliers im Erdgeschoß.

Das Projekt auf Baufeld G5B zeichnet sich durch die besondere Architektur aus: Das Gebäude "schwebt" über einem eingeschnittenen, zweigeschossigen Sockel und gibt so den Sonderfunktionen wie Wohnen + Arbeiten, Start-ups und Ateliers Raum. Der Kultur-Fokus und die Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten sprechen vor allem kunstaffines Publikum an.

Es gelangt hiermit ein 2021 errichtetes Büro zur Vermietung in einem neu errichteten Gebäude in der Seestadt in Aspern mit einer NETTO-Miete von 1.043,72 EURO sowie einem Finanzierungsbeitrag von 79.826,47 EURO, unbefristet, ohne Provision und ohne Kaution!

Bitte beachten Sie, dass folgende Branchen leider nicht möglich sind:

  • Bankfiliale
  • Versicherungsbüro
  • Friseur
  • Bäckerei
  • Trafik
  • Lebensmittelhandel
  • Apotheke
  • Drogeriemarkt
  • Bar/Pub
  • Telekommunikation/Mobilfunk/Handy/Handyzubehör
  • Uhren/Schmuck/Modeschmuck
  • Unterhaltungselektronik/Computer/EDV-Zubehör
  • Optiker
  • Reisebüro
  • Leder/Taschen
  • Schreibwaren
  • Textil
  • Schuhe
  • Sport
  • Post

Information: Das Objekt befindet sich in dem Zustand (Rohbau) wie auf den Bilder zu sehen und stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung sollten Sie durch uns eine Ausstattung/Fertigstellung wünschen.
Vermietet wird unbefristet und ab sofort bzw. nach Absprache.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Aufgrund meiner Tätigkeit im Außendienst, bitte ich höflichst um Kontaktaufnahme via E-Mail. Ich bedanke mich dafür.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <975m
Krankenhaus <3.550m
Klinik <8.700m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <650m
Universität <825m
Höhere Schule <5.425m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <3.850m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <1.900m
Post <975m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <1.700m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 1, Anzahl Etagen: 6

Am Ostrompark 16 in 1220 Wien, Seestadt

Anbieter

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Christina-Maria Edlinger

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