1.660 €

Miete
Praxis Praxis
126 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
126,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
227,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F

Kosten

Mietpreis
1.660,00 €
Betriebskosten
400,00 €
MWSt.
210,00 €
Kaution
4.980,00 €
Provision
4980.00 (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

"Büro oder Praxis"

"Büro vs. Praxis"

Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einem historisch bedeutsamen und repräsentativen Bürgerhaus direkt im Zentrum Perchtoldsdorfs.

Ob Büro, Kanzlei oder Praxis - dieses Objekt mit seiner bürgerlich-rustikalen Note vermittelt bereits von Außen ein positives Image für Ihr anspruchsvolles Klientel. So wie die Aussenansicht des gotischen Bürgerhauses wirkt auch der Eingangsbereich: Einladend, in einem - mit stilgerechten Steinböden oder modern, mit geschliffenem Steinzeug und Glastüren - hochwertig restaurierten Zustand. Auf insgesamt ca.126 m² stehen Ihnen drei unterschiedlich große, sehr gut nutzbare Räume samt kleiner Teeküche, eine Naßgruppe mit getrennten Toiletten und ein Lagerbereich zur Verfügung. Eine Galerie schöner, großer Holzfenster zaubert angenehmes Tageslicht in die Räumlichkeiten, für die Beschattung sind praktische Vertikal-Lamellen angebracht. Die Räume haben allesamt bereits eine sehr gute licht- und elektrotechnische Ausstattung, Wand- und Bodenauslässe für Ihre IT sind ausreichend vorhanden.

Der Standort ist nicht nur als Blickfang attraktiv: Er wurde aufgrund der hohen Passantenfrequenz (u.a. Schulwesen, "Läufer & Käufer") jahrzehntelang im Detailwaren-Handel erfolgreich genützt. Vermietung ab sofort unbefristet möglich. Plan des Gewerbeobjekts wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Makler 3 BMM, Kaution 3 BMM.

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 1.660,00
Miete netto: € 1.050,00
20% USt:€ 210,00
Betriebskosten netto:€ 250,00
Heizkostenakonto:€ 83,33
20% USt:€ 66,67

Kaution:€ 4.980,00
Maklerprovison:€ 4.980,00
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1050 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Heizkosten 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 276,67
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Gesamtbetrag 1660
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Heizwärmebedarf:227.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Günter Puschert

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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