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Praxis in 2410 Hainburg a.d. Donau

TOP STYLING; INDIVIDUELL GESTALLTBARE ORDINATIONEN ODER BUEROFLAECHEN! MIT KUNDENPARKPLAETZEN!

  • 5 Zimmer

  • 153,03  Nutzfläche

  • 1.040,00 Mietpreis

Praxis in 2410 Hainburg a.d. Donau

TOP STYLING; INDIVIDUELL GESTALLTBARE ORDINATIONEN ODER BUEROFLAECHEN! MIT KUNDENPARKPLAETZEN!

  • 5 Zimmer

  • 153,03  Nutzfläche

  • 1.040,00 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
153,03  m²
Terrassenfläche
34,41  m²
Bürofläche von
118,62  m²
Gesamtfläche
153,03  m²
Preise

Mietpreis
1.040,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.040,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.040,00  €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
5
Toiletten
1
Balkone
4
Terrassen
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2017
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²

Beschreibung


Diese hier angebotene ca. 119m²-große Einheit + gesamt 5 Außenflächen (Terrasse und Balkone) befindet
sich im 3. Liftstock. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch individuell gestaltbar und wird
wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch
schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden.


Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete
Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-,
Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen.


Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der
Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut.


Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in zentraler Lage an der
Hauptstraße Hainburgs. Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Ungargasse wo sich auch der eigentliche
Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden.


Monatliche Kosten: Nettomiete 1.040,-- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete!

Hainburg an der Donau
Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. 

Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.


Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Rückruf anfordern zur Verfügung. 



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Alexander Ringsmuth

Wohn3 Management GmbH

 

 

 

 

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