790.000 €

Kauf
Praxis Praxis
607 m²
Fläche
14,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
14.5
Toiletten
5
Terrassen
1
Stellplätze
6

Flächen

Nutzen
668,00 m²
Grund
607,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
40,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79

Kosten

Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
1.182,63 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

790.000

395.000

1.185.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

55.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

395.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

316.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 158.000

0

632.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Büro/Ordination mit repräsentativem Wohnsitz

Büro/Ordination mit repräsentativem Wohnsitz

Das exklusive Haus liegt in schöner Lage direkt vis-a-vis vom Schloss Judenau in der Region Tullnerfeld.

Im Ergeschoß befindet sich ausschließlich die Büro bzw. Ordinationsfläche auf ca 156m².
Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in das Obergeschoß zum großzügig angelegten Wohnbereich, geschmackvoll und modern ausgestattet.
Die Galerie beherbergt weitere Schlafbereiche, einen begehbaren Schrankraum, sowie Bad und WC.
2015 wurde das Haus um einen Zubau mit weitläufiger und heller Wohnfläche, sowie einer Terrasse erweitert.

Eine perfekte Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Judenau-Baumgarten, eine Marktgemeinde am Südrand des Tullnerfeldes bietet zwei Kindergärten, eine Volks- und Musikschule, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen.

Kaufpreis: € 790.000,-

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VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Elisabeth Nemec

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