Postgebäude in zentraler Lage

1.612 €

Praxis
Miete
175 m² Fläche
Praxis
Miete
175 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
175,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
102,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.89

Kosten

Lage

3910 Zwettl-Niederösterreich

Beschreibung

Das Postgebäude steht im Zentrum von Zwettl im Waldviertel. Im Erdgeschoss des vierstöckigen Gebäudes befindet sich die örtliche Postfiliale.
Die Flächen im ersten und zweiten Obergeschoss sind gänzlich vermietet.

Die hier beschriebene Fläche befindet sich im dritten Obergeschoss (Lift vorhanden) und umfasst ca. 80 m².
Die Österreichische Post AG als Eigentümer sucht derzeit einen Mieter für diese Flächen. Dabei sollte der derzeitige Zustand und die Raumaufteilung nur ein Anhaltspunkt für die zukünftige Nutzung sein. Nach umfassender Sanierung kann hier eine völlig neu gestaltete Fläche nach Ihren Vorstellungen entstehen.

Die angegebenen Mietkonditionen beziehen sich bereits auf eine neu gestaltete Fläche (Standardausführung).
Bei der Wahl der Bödenbeläge wird Rücksicht auf die Wünsche der neuen Mieter genommen, ebenso was die Farbgestaltung der Wände und die Verkabelung für Strom- und Internetanschlüsse betrifft.

Der Eingang zu dieser Mieteinheit befindet sich seitlich am Gebäude in der Kuenringerstraße. Von der Mieteinheit genießt man einen wunderschönen Ausblick weit über die Stadtgrenzen hinaus in das umliegende Waldviertel.
Leider stehen auf der Liegenschaft keine weiteren KFZ Stellplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentliches Parkhaus, wo Stellplätze günstig angemietet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1150
Betriebskosten 280 zzgl 20% USt.
Heizkosten 105 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 77
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Gesamtbetrag 1612
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Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89

Demografie

67%

Anteile
Eigentum

33%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Konzern-Immobilien Post AG - Österreichische Post AG

Markus Winkler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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