Büro in zentraler Lage

Das Postgebäude steht im Zentrum von Zwettl im Waldviertel. Im Erdgeschoss des vierstöckigen Gebäudes befindet sich die örtliche Postfiliale.
Die Flächen im ersten und zweiten Obergeschoss sind gänzlich vermietet.

Die hier beschriebene Fläche befindet sich im dritten Obergeschoss (Lift vorhanden) und besteht aus 2 Zimmern, Waschraum, Dusche sowie Vorraum mit insgesamt ca. 79 m². Die WC-Anlage zur Mitbenützung befindet sich in unmittelbarer Nähe im 3. Obergeschoss.
Die Österreichische Post AG als Eigentümerin sucht derzeit einen Mieter für diese Flächen. Dabei sollte der derzeitige Zustand und die Raumaufteilung nur ein Anhaltspunkt für die zukünftige Nutzung sein. Nach umfassender Sanierung kann hier eine völlig neu gestaltete Fläche nach Ihren Vorstellungen entstehen.

Die angegebenen Mietkonditionen beziehen sich bereits auf eine noch neu zugestaltete Fläche (Standardausführung).
Bei der Wahl der Bödenbeläge wird Rücksicht auf die Wünsche der neuen Mieter genommen, ebenso was die Farbgestaltung der Wände und die Verkabelung für Strom- und Internetanschlüsse betrifft.

Der Eingang zu dieser Mieteinheit befindet sich seitlich am Gebäude in der Kuenringerstraße. Von der Mieteinheit genießt man einen wunderschönen Ausblick weit über die Stadtgrenzen hinaus in das umliegende Waldviertel.
Auf der Liegenschaft stehen keine Kfz-Stellplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentliches Parkhaus, wo Stellplätze günstig angemietet werden können.

Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	490	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	127	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	48	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	95	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	152
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	912

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.89