1.867 €

Miete
Praxis Praxis
103 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
102,71 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
80,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Beschreibung

Büro-/Ordinations-/Studiofläche im revitalisierten VITALZENTRUM MULDENSTR! Nutzen Sie die umsatzbeflügelnde Gesundheitsinfrastruktur im direkt. Umfeld

Linz / Spallerhof / Muldenstraße / Einsteinstraße : BESTEHENDER KASSENVERTRAG AUGENMEDIZINISCHE ORDINATION

102,71 m² - barrierefreie, saniertePraxis-/Studio- oder Bürofläche im revitalisierten VITALZENTRUM MULDENSTRASSE im
1. OG. mit großen Fensterflächen - ein Lift und - ausreichend Kundenparkplätze sind vorhanden -
profitieren Sie von der einzigartigen ausgeprägten Gesundheitsinfrastruktur (inkl. Apotheke) im direkten Umfeld!

Ihre neue Geschäftsfläche (Büro, Wellnesseinrichtung, Ordination, Studio...) mit glänzenden Erfolgs-/Umsatzaussichten!
Eine gut frequentierte Lage neben der Muldenstraße im Vitalzentrum Muldenstraße, eingebettet in das Wohngebiet
Spallerhof neben dem NEU sanierten und revitalisierten Einkaufszentrum, praktische Raumaufteilung, große Fensterflächen,
helle Räume, zusätzliche allgemeine Sanitärräumlichkeiten befinden sich unmittelbar neben der Gewerbefläche im EG.

Die Ordinationsräumlichkeiten werden wegen Pensionierung ab November 2021 frei, derzeit werden diese als
"KASSENVERTRAGS- augenmedizinische Ordination" genutzt, selbstverständlich ist diese auch für alle andere Nutzungsmöglichkeiten geeignet.

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon und Internetanschlußmöglichkeit, neu saniert

Miete (exkl. MwSt.): ca. € 1.505,09 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)
Heizkosten (exkl. MwSt.): € 82,16
Werbebeitrag (exkl. MwSt.): € 51,36
Kaution: ca. € 5.550,00

Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert?
Dann sehen Sie sich einfach auf unserer Homepage um:
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Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Angebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1026,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 477,99 zzgl 20% USt.
Heizkosten 82,16 zzgl 20% USt.
Sonstiges 51,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 327,68
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Gesamtbetrag 1867,48
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Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Christoph Bachhuber

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