Moderne Ordination im Ortszentrum Vöcklamarkt zur Miete

Als Grundlage für Ihre eigene Ordination bietet diese Gewerbeimmobilie auf ca. 100 m²
eine lichtdurchflutete Räumlichkeit in zentraler Lage in Vöcklamarkt.

Die gut aufgeteilten Flächen liegen im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und sind über einen Lift behindertengerecht und barrierefrei erreichbar.

Die gepflegte Einheit umfasst:
1 großer Empfangsbereich mit integriertem Wartebereich und Garderobe mit 34 m²
1 großer Ordinationsraum 19 m²
2 separate klimatisierte Räume, die miteinander verbunden sind mit jeweils 9,5 m² und 13,5 m²
1 Sozialraum mit 10 m²
1 Labor mit 3,4 m²
1 behindertengerechtes WC mit 7,20 m²
1 zusätzliches WC für das Personal mit 4,60 m²
1 Abstellraum

Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.
2 Parkplätze direkt vor dem Haus stehen den Patienten zur Verfügung.
Beheizt wird die Ordination über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmpumpe.
4 Behandlungsliegen und eine Sitzbank für den Warteraum sind bei Bedarf vorhanden.

Die Betriebskosten werden am Ende der Abrechnungsperiode ermittelt und genau abgerechnet.
Ablöse der Möbel nach Vereinbarung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	975	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	216,67	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	238,33
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Gesamtbetrag	€	1430

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Heizwärmebedarf:	26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Boden: Parkett