658.000 €

Kauf
Praxis Praxis
155 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
3
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
155,00 m²
Terrasse
21,68 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.56

Kosten

Kaufpreis
658.000,00 €
Betriebskosten
328,00 €
Preis/m²
4.245,16 €
MWSt.
81,10 €
Heizkosten
77,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2016

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

658.000

329.000

987.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

46.060

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

329.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

263.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 132.000

0

526.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Vermietete Ordination in Salzburg-Maxglan

Die moderne und barrierefreie Ordination umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 155 m² und ist noch für mehrere Jahre vermietet. Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis.

Eine zum Innenhof angelegte Terrasse (ca. 22 m²) sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14 m² stehen zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage à € 20.800,- können optional zusätzlich erworben werden (mtl. BK-Akonto je € 21,00 zzgl. 20% USt).

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Aiglhof und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude).



In unmittelbarer Nähe der Salzburger Universitätsklinik gelangt diese moderne Büroeinheit/Praxis/Ordination zum Verkauf.

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/


Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ingrid Huber-Windhofer

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