999.000 €

Kauf
Produktion Produktion
3.406 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
726,00 m²
Grund
3.406,00 m²

Kosten

Kaufpreis
999.000,00 €
Preis/m²
1.376,03 €

Eckdaten

Baujahr
1992
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

999.000

499.500

1.498.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

499.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

100.000

0

400.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 200.000

0

799.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

+ Großzügiges Gewerbeobjekt auf Betriebsgebiet mit 3.406m² Grund, HALLE und BÜRO

Ebergassing ist eine Gemeinde mit 4006 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich.

Gewerbeobjekt (Werkstatt, Büro, Halle) im Betriebsgebiet!

Baujahr 1992 wurde 2018 renoviert.

Länge: ca. 15,00m²
Breite: ca. 15,00m²
Höhe: ca. 3,95m²

Innenhöhe: ca. 3,95m²

Das Objekt befindet sich im Bahnhofbetriebsgebiet.
Der Außenbereich ist befestigt (15-20 cm dick betoniert ca. 3.000m²)

Die Bauvorschriften sind nicht eindeutig definiert (ungeregelte Bauvorschrift; wie die Umgebung baut darf gebaut werden)

Kaufpreis: € 999.000,- geldlasten- und bestandsfrei

Alleinvermittlungsauftrag!

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anbieter

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Frau Benes

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