550.000 €

Kauf
Produktion Produktion
5.551 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.000,00 m²
Grund
5.551,00 m²

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Betriebsobjekt im Industriegebiet

Betriebsobjekt im Industriegebiet und Nähe der Umfahrung gelegen mit variabler Nutzung.
Derzeit sind 3 verschiedene Werkstätten in Betrieb, eine in Eigennutzung und zwei sind vermietet.

Vorhanden sind 5 Büros von 16 m² bis 27 m², zwei WC Anlagen mit Duschen und Aufenthaltsraum.
Die hallen teilen sich in folgend auf: Halle nach den Büro mit 103 m², Lager mit 80,40 m²,
Werkstätte 77,50 m², Lagerhalle/Werkstätte 116,30 m², 213,80 m² und 183,54 m².

Technische Beschreibung: Streifenfundamente B 225, Wienerberger Hohlblockmauerwerk 25 cm.
Kunststofffenster, Feuchtigkeitsisolierung, Fußböden: Im Büro, Personalraum,
Dusche und Wc sind Fliesen. Sämtliche Haupträume werden direkt belichtet und
belüftet. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Holz.

Kaufpreis: € 550.000,-- + 20% Ust. 110.000,-- = € 660.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:350.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Christian Pichler

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