2.643.000 €

Kauf
Produktion Produktion
10.279 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.512,00 m²
Grund
10.279,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.643.000,00 €
Preis/m²
1.748,02 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.643.000

1.321.500

3.964.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.321.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

264.000

0

1.057.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 529.000

0

2.114.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Nachhaltig investieren und profitieren

Sehr geehrte Damen und Herren,

gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Betriebsgebiet der Ortschaft Altweitra im Bezirk Gmünd, welche umständehalber jetzt zum Verkauf steht.

Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet

Auf diesem Grundstück wurde ein noch nicht fertiggestelltes Pelletswerk errichtet, wobei die Umsetzung des bewilligten Bauvorhabens nicht im Konsens mit dem eingereichten Plan ist Diesbezüglich wurde seitens der Gemeinde darauf hingewiesen und der Bauwerber beauftragt, teilweise Änderungen vorzunehmen bzw. die Einreichpläne zu ändern. Bis dato wurde dies nicht vollzogen und es liegt daher auch keine Fertigstellungsanzeige vor.

Was sich dramatisch anhört, kann laut professioneller Einschätzung mit einem Aufwand von ca. € 50.000,00 in Ordnung gebracht werden.

Der Verkaufspreis bezieht sich auf nicht nur auf das Gebäude, sondern auch auf alle notwendigen Maschinen und Geräten, um eine Pelletsanlage zu betreiben.

Für den Fall, dass Sie nach endgültiger, genehmigungsfähiger Fertigstellung den Betrieb der Pelletieranlage auslagern bzw. die Liegenschaft vermieten wollen wurde ein fiktiver Nettorohertrag p.a. von ca. € 77.000,00 errechnet.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.



Bezirk Gmünd, die gleichnamige Bezirkshauptstadt befindet sich in ca. 8 km Entfernung.
Nach Wien sind es ca. 140 km

Eine Pelletheizung ist ein Wärmeerzeuger, der die Energie für Heizung und Warmwasser aus der Holzverbrennung gewinnt. Im Gegensatz zu anderen Biomasseheizungen funktioniert das Heizen mit Pellets jedoch oft auch ohne regelmäßiges Nachlegen der Holzscheite. Pelletöfen- und Kessel arbeiten mit einem umweltfreundlichen und nachwachsenden Rohstoff: den Pellets – und das mit hohem Komfort. Denn durch die genormte Form der Holzpresslinge laufen die Geräte vollautomatisch. So kann die Funktion der Pelletheizung mit einer innovativen Regelung ohne manuellen Aufwand optimal auf veränderte Wärmeanforderungen im Haus reagieren. Wie bei einer Ölheizung reicht es dabei meist aus, die Brennstoffvorräte einmal im Jahr aufzufüllen. Lediglich die Asche müssen Hausbesitzer dann ab und zu von Hand austragen.


Provisionspflichtig.

Anbieter

ISIDEX GmbH

Felix Kunej

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