15.402 €

Miete
Produktion Produktion
2.728 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
2.727,99 m²

Energie

Heizwärmebedarf
11,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A+
fGEE
0.85

Kosten

Mietpreis
15.402,25 €
MWSt.
2.567,04 €
Kaution
80.000,00 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
02.05.2022

Beschreibung

Moderne Neubau Büro- und Produktionsflächen in Linz-Süd ab Mitte 2022!

GEWERBEOBJEKT - HALLE - BÜRO - HOCHWERTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 2.727,99 m²
Bürofläche: ca. 430,09 m² - ca. 633,71 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 1.207,24 m² - ca. 1.342,25 m²
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG optional
Parkplätze: vorhanden
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: Büro € 13,00 - Halle € 6,00 - Freifläche mit Überdachung € 3,50 - Freifläche € 1,65
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezugstermin: ab Q3 2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im bekannten Gewerbegebiet "Südpark" entstehen weitere perfekt ausgestattete Betriebsobjekte mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. Es besteht noch die Möglichkeit die Objektausstattung mitzugestalten und auf Ihre Anforderungen anzupassen. Die Fertigstellung wird mit Q3 2022 erwartet. Großzügige Hallen mit einer Höhe von 8m und einer monolithische Bodenplatte (geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m²) sowie modern ausgestattete Büroflächen stehen zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie zu diesem Objekt mit ausführlichen Details.

MIETPREISE (netto zzgl. USt., BK, HK, Strom & Telefon)
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: ab € 13,00 /m²
Halle: € 6,00 / m²
Flugdach: € 3,50 / m²
Asphaltierte Freifläche: € 1,65 / m²

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet "Südpark" in Pichling ist sehr gut erschlossen und verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Sowohl die B1 als auch der A1 Anschluss in Asten garantieren schnelle Transportwege. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch den Zugbahnhof in Pichling gegeben.

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 12835,21 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2567,04
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Gesamtbetrag 15402,25
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Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Gewerbeimmobilien

Claudio Feistritzer

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