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Produktion in 4061 Pasching

Im digitalen ANGEBOTSVERFAHREN! Modernes Bürogebäude zu kaufen!

  • k.A. Zimmer

  • 450,00  Nutzfläche

  • Auf Anfrage Preis

Produktion in 4061 Pasching

Im digitalen ANGEBOTSVERFAHREN! Modernes Bürogebäude zu kaufen!

  • k.A. Zimmer

  • 450,00  Nutzfläche

  • Auf Anfrage Preis

Flächen

Nutzfläche
450,00  m²
Verbaute Fläche
180,00  m²
Preise

Betriebskosten
142,61  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Baujahr ca.
2014
Beziehbar ab
01.03.2020
Zustand
Guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²
fgee
0.76
Klasse fgee
A

Beschreibung


Dieses 2014 in Massivholz erbaute 3-stöckige Gebäude zeichnet sich durch sehr niedrige Betriebskosten (siehe HWB) und den noch flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten aus. Der Standort eignet sich für kleine bis mittelgroße Handwerks- oder Servicebetriebe, die neben den Büroflächen für die Verwaltung auch Lagerflächen für Ihre Montageteams benötigen.

äußere Infrastruktur:

Die Anbindung an die B1 bzw. an die A25 in Richtung Wels und Linz ist unmittelbar gegeben. Die Nähe zum Flughafen Hörsching ist ebenfalls positiv zu erwähnen.

nach Wels: ca 20km
nach Linz: ca. 10km

Das Grundstück:

Die Liegenschaft verfügt aktuell über 8 Aussenparkplätze, 3 - max. 6 weitere Parkmöglichkeiten können auf dem eigenen, ca. 660m² großen Grundstück mit überschaubarem Aufwand bei Bedarf noch geschaffen werden. Eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug befindet sich ostseitig am Gebäude.

Das Gebäude:

Das Bürogebäude verfügt über 3 Ebenen mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 540m² und einer nutzbaren Bürofläche von ca. 150m²/Ebene. Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich zur Zeit ein Lager mit einem Empfangsbereich und den Sanitäranlagen, sowie einem großzügigem Aufenthaltsraum mit Küche.

Flächen-EG:

Büro + Versand: 117,76m²

Aufenthalt: 14,09m²

Sanitärflächen: WC/D/H 9,27m²

Technikflächen: Serverraum + Haustechnik: 4,09m²

Stiegenhaus: 14m², Vollholztreppe verfliest

Ausstattung: Klimaanlage, Küchenblock mit E-Geräten, Glasfaser-Verkabelung, Sanitärbereich verfliest, Serverraum, Raumhöhe 3,50m, Fußbodenheizung

Flächen - 1.OG:

Büro: 100m²

Aufenthaltsraum/Besprechungszimmer: 19,84m²

Technikflächen:10,15²

Sanitärflächen: 8,46m²

Stiegenhaus + Vorraum: ca. 30m²

Ausstattung: Klimaanlage, Glasfaser-Verkabelung, Fußbodenheizung, Sanitärbereich verfliest, Vorraum verfliest, Raumhöhe 3,00m, Vinylboden

Flächen - 2.OG:

Büro: 107,65m²

Aufenthaltsraum/ Besprechungszimmer: 24,16m²

Technikflächen: 10,15m²

Sanitärflächen: 8,46m²

Stiegenhaus: 17,50m²

Stiegenaufgang zur Dachterrasse

Ausstattung: Klimaanlage, Glasfaserverkabelung, Räume veränderbar, Sanitärbereich verfliest, Raumhöhe 3,15m, Vinylboden, Fußbodenheizung

Flachdach: Terrasse mit ca. 30m² Nutzfläche

Aussenfassade: verkleidet mit PU-Wandpaneelen WP 150 mit Brandschutzspezialisolierung, bedruckbar, beklebbar, abwaschbar, E- Ladestation 22kW mit Chipkartensystem

Fenster: Holz-Alu Fenster von Internorm

Beschattung: komplettes Gebäude, Fensterseite, manuell, von Valetta

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zum Ablauf des Online-Angebotsverfahrens mit Richtpreis und Link zum Mitbieten!

Der Kaufpreis versteht sich exkl. 20% Ust.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter der Telefonnummer Rückruf anfordern gerne zur Verfügung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
logoprofile

Peter Scheck

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

 

 

 

 

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