760.000 €

Kauf
Produktion Produktion
2.908 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
2.908,00 m²
Grund
2.908,00 m²

Kosten

Kaufpreis
760.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

760.000

380.000

1.140.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

53.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

380.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

76.000

0

304.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 152.000

0

608.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ca. 3.000m² großer Grund mit M Widmung und alten Einfamilienhaus

ca. 3.000m² großes ebenes Baugrundstück mit M Widmung
Geeignet auch für Gewerbe oder mehrgeschossigen Wohnbau oder einfach für Bauträger evtl. mit Parzellierung!
Die Betriebstypenverordnung ist als PDF im Anhang, um ihren evtl. Betriebstyp zu finden, der hier möglich ist.
Es gilt hier die OÖ Bauordnung! Es gibt hier keinen Bebauungsplan.
Natürlich Hausbesitzer mit großem Grund sind hier auch angesprochen.

Zurzeit steht ein vermietetes Einfamilienhaus (bis Nov. 2023) mit ca. 140m² WNFL und 3 Geschossen auf dem Grundstück, wäre aber schon vorher evtl. teilbar!

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at oder www.wsimmo.at gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte
Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.

Anbieter

WS IMMO KG

Walter Seitl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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