2.400.000 €

Kauf
Produktion Produktion
10.966 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
4.250,00 m²
Grund
10.966,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.400.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.400.000

1.200.000

3.600.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

168.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

240.000

0

960.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 480.000

0

1.920.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Betriebsliegenschaft in Rüstorf

Gewerbeliegenschaft in Rüstorf bei Schwanenstadt Johannisthal.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Standort der Firma Greiner mit Büros-, Lager- und Produktionsflächen. Das Hauptgebäude wurde 2010 umfangreich saniert sowie an- und umgebaut und verfügt über mehr als 3.700 m² Nutzfläche. Die angrenzende Lagerhalle ferfügt über 525 m² Nutzfläche.

Die Innenwände sind sowohl im Produktions- als auch im Bürobereich fast ausschließlich in Trocken- oder Modulbauweise errichtet und daher sehr flexibel zu gestalten. Im Inneren des Hauptgebäudes befindet sich ein Lastenaufzug für bis zu 500 Kilogramm.

Die Grundstücke mit insgesamt knapp 11.000 m² sind nur ca. zur Hälfte bebaut. Einer Erweiterung der bestehenden Gebäude steht nichts im Wege. Die Widmung ist "I" Industriegebiet. Auf Wunsch kann der unbebaute Teil des Grundstückes ausgemessen und getrennt verkauft werden.

Der Kaufpreis in Höhe von € 2.400.000,-- für die gesamte Liegenschaft versteht sich zuzüglich 20 % Mwst.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Andreas Reindl, akad. IM univ.

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