Betriebsliegenschaft in Rüstorf
2.400.000 €
Produktion
Kauf
10.966 m² Fläche
Produktion
Kauf
Kauf
10.966 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Nutzen
4.250,00 m²
Grund
10.966,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
65,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.04
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
2.400.000,00 €
Preis/m²
564,71 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Beziehbar ab
sofort
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Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Gewerbeliegenschaft in Rüstorf bei Schwanenstadt Johannisthal.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Standort der Firma Greiner mit Büros-, Lager- und Produktionsflächen. Das Hauptgebäude wurde 2010 umfangreich saniert sowie an- und umgebaut und verfügt über mehr als 3.700 m² Nutzfläche. Die angrenzende Lagerhalle verfügt über 525 m² Nutzfläche.
Die Innenwände sind sowohl im Produktions- als auch im Bürobereich fast ausschließlich in Trocken- oder Modulbauweise errichtet und daher sehr flexibel zu gestalten. Im Inneren des Hauptgebäudes befindet sich ein Lastenaufzug für bis zu 500 Kilogramm.
Die Grundstücke mit insgesamt knapp 11.000 m² sind nur ca. zur Hälfte bebaut. Einer Erweiterung der bestehenden Gebäude steht nichts im Wege. Die Widmung ist "I" Industriegebiet. Auf Wunsch kann der unbebaute Teil des Grundstückes ausgemessen und getrennt verkauft werden.
Der Kaufpreis in Höhe von € 2.400.000,-- für die gesamte Liegenschaft versteht sich zuzüglich 20 % Mwst.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Standort der Firma Greiner mit Büros-, Lager- und Produktionsflächen. Das Hauptgebäude wurde 2010 umfangreich saniert sowie an- und umgebaut und verfügt über mehr als 3.700 m² Nutzfläche. Die angrenzende Lagerhalle verfügt über 525 m² Nutzfläche.
Die Innenwände sind sowohl im Produktions- als auch im Bürobereich fast ausschließlich in Trocken- oder Modulbauweise errichtet und daher sehr flexibel zu gestalten. Im Inneren des Hauptgebäudes befindet sich ein Lastenaufzug für bis zu 500 Kilogramm.
Die Grundstücke mit insgesamt knapp 11.000 m² sind nur ca. zur Hälfte bebaut. Einer Erweiterung der bestehenden Gebäude steht nichts im Wege. Die Widmung ist "I" Industriegebiet. Auf Wunsch kann der unbebaute Teil des Grundstückes ausgemessen und getrennt verkauft werden.
Der Kaufpreis in Höhe von € 2.400.000,-- für die gesamte Liegenschaft versteht sich zuzüglich 20 % Mwst.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 65.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.04 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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Anbieter
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