235.000 €

Kauf
Produktion Produktion
146 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
145,95 m²

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

235.000

117.500

352.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ausstellung, Atelier, Schauraum mit Verladebereich

Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 1095, Grundbuch 56549 Bergheim, im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.

Das im Erdgeschoß gelegene Wohnungseigentumsobjekt im Ausmaß von ca. 146 m² befindet sich im Erdgeschoß der "Fashion Mall Salzburg" (größter Modestandort Österreichs). Das Designer-Foyer ist ideal für informelle Meetings und kleinere Events. Die Fläche ist in zwei Hauptbereiche unterteilt, wobei der eine Teil als Verkaufsfläche und der andere als Atelier, Lager oder kleine Produktionsfläche genutzt werden kann. Durch die frühere Nutzung als Postfiliale verfügt der Verkaufsraum noch über drei „Telefonzellen", die optimal als Umkleidekabinen genutzt werden könnten.

Das Objekt verfügt über den gepflegten, repräsentativen und barrierefreien Haupteingangsbereich sowie über den hofseitigen Verladebereich (Zugang zum "Atelier"). Neben der Verkaufsfläche und dem Atelier stehen noch ein helles Büro, ein Lager, eine Küche sowie ein eigener kleiner Sanitärbereich zu Verfügung.

Ausreichend Parkflächen befinden sich vor dem Haus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Anbieter

Konzern-Immobilien Post AG

Susanne Lechner, M.A.

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