589.000 €

Kauf
Produktion Produktion
450 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
350,00 m²
Grund
450,00 m²
Garten
65,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
188,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
1.682,86 €

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
Sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

589.000

294.500

883.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

294.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 118.000

0

471.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Modernes Geschäfthaus in absoluter TOPLAGE Gornja Radonga

Geschäftshaus direkt im Herzen von Gorna Radonga
Die Lage des Geschäftshauses im direkten Zentrum von Gorna Radonga, konkret im slowenischen Stadtteil von Bad Radkersburg ansässig, bietet eine großräumige Verkaufsfläche von über 350 Quadratmetern. Diese besteht aktuell aus vier gewerblichen Geschäften, einem Kaffeehaus, einer Bar, einem Friseursalon, einem Versicherungsbüro, sowie auch einem Nagelstudio und verfügt zuzüglich noch über eine am Dachgeschoss liegende Geschäftsfläche, die weiteren Raum zur privaten oder geschäftlichen Verwirklichung bietet.
Sämtliche Gewerbeeinheiten sind zum momentanen Zeitpunkt vermietet, dahingehend besteht die Möglichkeit die bestehenden Verträge zu verlängern oder auch neu zu vermieten. Auch einem Bestreben zur Vergrößerung beziehungsweise zu einem Ausbau der vorhandenen Geschäftsflächen kann problemlos nachgegangen werden. Sollten wir Ihr Interesse zu diesem Objekt geweckt haben, dann melden Sie sich bei uns und wir werden Ihnen unverzüglich aussagekräftiges Bildmaterial, Pläne sowie auch detailliertere Informationen zukommen lassen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Abgeber ersuchen wir höflichst, um die vollständige Angabe und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten im Falle einer Interessenbekundung. Dahingehend ersuchen wir Vor- und Zuname, Adresse sowie auch Telefonnummer in die Kontaktaufnahme zu integrieren, andernfalls können wir die Anfrage nicht entgegennehmen und berücksichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und können es kaum erwarten, wenn Sie uns zur Verwirklichung Ihres Traums herausfordern – Den Ihr Freiraum ist unsere Herausforderung!
Infos zu dem Geschäftshaus

TOP 1:
•Kaffeehaus/Bar: 71 m2
•Gartenbetrieb: 65 m2

TOP 2:
•Friseur 49 m²

TOP 3:
•Büro Eingang, WC 1 Stock 34,42 m²

TOP 4:
•Nagelstudio / Eingang WC 40,20 m²,

TOP 5:
•Büro/ Wohnung 74 m²

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 188,00
 HWB Klasse: F



Gemeindecode: 61513

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, A+

Anbieter

A-Real Immobilien GmbH

Robert Stadlmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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