2.710 €

Miete
Projekt Projekt
144 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
144,43 m²

Energie

Heizwärmebedarf
26,96 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
2.709,51 €
Betriebskosten
319,19 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1901

Beschreibung

Herrlicher Altbau - ARBEITEN UND WOHNEN (für freie Berufe)

Objekt und Lage:

Das Altbaubüro in TOP LAGE liegt im Herzen der Wiener Innenstadt.

Der repräsentative Standort bietet beste Infrastruktur, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen runden die perfekte Lage ab.

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht (Ausstieg erstmals nach 3 Jahren und 9 Monaten möglich)

Widmung: Wohnungswidmung - vermietet wird an FREIE BERUFE (ARBEITEN UND WOHNEN).

Ausstattung: Mezzanin, saniert
​​​

  • großzügiger Vorraum
  • 4 Räume getrennt begehbar
  • eingerichtete Küche mit kleinem Abstellraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • 2 extra WC‘s
  • tlw. Bodendosen
  • öffenbare Fenster
  • Parkettboden
  • Gasetagenheizung
  • keine Kühlung
  • barrierefrei
  • Lift
  • Kellerabteil

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 26,96kWh/m².a

Stellplätze:

Öffentliche Parkgaragen in der Umgebung

Verkehrsanbindung:

U1 und U3 Station Stephansplatz in unmittelbarer Nähe

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

MEZ

Top 16: 144,43 m² 16,55 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. (EUR)
Provisionspflichtig.

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Sonja Macho

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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